甲多年在國外留學打工，后在國內買了一套商品房。因其長期住在國外，該房交由其父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自以甲的名義將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定三個月后辦理過戶手續(xù)。乙在未查明甲父是否獲得代理權的情況下，便出資裝修房屋，并喬遷入住。甲在得知賣房之事后，表示堅決反對，并以非法占有為由，提起訴訟要求乙遷出此房。法院判決乙退出房屋。乙因與甲父的買房合同，而蒙受了巨大損失，不僅損失了房屋裝修、搬家費等，還因未及時購得房產(chǎn)，而遇到房產(chǎn)漲價導致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。請回答下列問題：（1）合同法理論稱甲父與乙之間的房屋買賣合同為何種類型合同？（2）《合同法》對此類合同如何規(guī)定？甲父是否需要承擔違約責任？（3）甲父在此案中，應對乙提起的哪些損失負賠償責任？為什么？
簡述承攬合同的概念及特征。
博雅文化發(fā)展集團因擴大規(guī)模在B市購置辦公樓一棟，爾后向B市未明家具廠定制一批實木家具，為契臺集團發(fā)展理念，雙方在合同中約定：博雅集團提供海南黃花梨木料3噸供未明家具廠為其專門打制一批實木仿古家具，并具體約定了家具的樣式及教量。隨后，博雅集團向來明集團一次性交付海南黃花梨木料3噸，由于黃花梨木料名貴，該家具廠用一個倉庫專門保管，然而天有不測風云，一日狂風大作，一擊閃電擊中該倉庫外接電線引發(fā)大火，使倉庫付之一炬，倉庫內剩余黃花梨木料無一幸免，眼見交貨期限將至，未明家具廠遂委托紅樓家具廠以相似木料將部分家具補齊，交貨時，博雅集團發(fā)現(xiàn)部分家具材質及樣式均不符合要求，遂向法院提起訴訟，要求未明集團承擔賠償責任，并解除合同。根據(jù)案例，回答下列問題：(1)博雅文化集團與未明家具廠簽訂的合同屬于承攬合同中的哪一種?(2)倉庫內剩余的黃花梨木料被燒毀，該由哪方承擔責任?為什么?(3)未明集團的行為違反了承攬人的哪些義務，應承擔何種責任?
試論述承攬合同的效力。
簡述建設工程合同中分包與轉包的區(qū)別。
試論述建設工程合同的無效及其處理。