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試論述居間合同的效力。

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  居間合同的效力是指生效的居間合同所具有的法律約束力,其主要表現(xiàn)為居間合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

  (1)居間人的主要義務(wù)。

  ①報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喠⒑贤峁┟浇榉?wù)。這是居間人的主要義務(wù)。

  ②忠實(shí)義務(wù)。居間人應(yīng)將所了解的有關(guān)締約的信息如實(shí)告知委托人。

 ?、圬?fù)擔(dān)居間費(fèi)用。為促成交易,居間人必定會(huì)有一定的費(fèi)用支出。對(duì)于居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān),若當(dāng)事人未作明確約定,由居間人負(fù)擔(dān)。這也就意味著,在居問人所獲得的報(bào)酬中,居間的費(fèi)用已包含在內(nèi)。

  (2)委托人的主要義務(wù)。

 ?、僦Ц秷?bào)酬。這是委托人的主要義務(wù)。

 ?、谥Ц侗匾木娱g費(fèi)用。如前所述,居間費(fèi)用已包含在居間報(bào)酬中,原則上居間費(fèi)用應(yīng)由居間人負(fù)擔(dān)。但屬于媒舟居間的,若居間不成功,居間人自無報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。于此場(chǎng)合,依《合同法》第427條之規(guī)定,居間人得請(qǐng)求委托人向其支付從事居間活動(dòng)所支出的必要費(fèi)用。

多做幾道

簡(jiǎn)述承攬合同的概念及特征。

博雅文化發(fā)展集團(tuán)因擴(kuò)大規(guī)模在B市購(gòu)置辦公樓一棟,爾后向B市未明家具廠定制一批實(shí)木家具,為契臺(tái)集團(tuán)發(fā)展理念,雙方在合同中約定:博雅集團(tuán)提供海南黃花梨木料3噸供未明家具廠為其專門打制一批實(shí)木仿古家具,并具體約定了家具的樣式及教量。隨后,博雅集團(tuán)向來明集團(tuán)一次性交付海南黃花梨木料3噸,由于黃花梨木料名貴,該家具廠用一個(gè)倉(cāng)庫(kù)專門保管,然而天有不測(cè)風(fēng)云,一日狂風(fēng)大作,一擊閃電擊中該倉(cāng)庫(kù)外接電線引發(fā)大火,使倉(cāng)庫(kù)付之一炬,倉(cāng)庫(kù)內(nèi)剩余黃花梨木料無一幸免,眼見交貨期限將至,未明家具廠遂委托紅樓家具廠以相似木料將部分家具補(bǔ)齊,交貨時(shí),博雅集團(tuán)發(fā)現(xiàn)部分家具材質(zhì)及樣式均不符合要求,遂向法院提起訴訟,要求未明集團(tuán)承擔(dān)賠償責(zé)任,并解除合同。根據(jù)案例,回答下列問題:(1)博雅文化集團(tuán)與未明家具廠簽訂的合同屬于承攬合同中的哪一種?(2)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)剩余的黃花梨木料被燒毀,該由哪方承擔(dān)責(zé)任?為什么?(3)未明集團(tuán)的行為違反了承攬人的哪些義務(wù),應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?

試論述承攬合同的效力。

簡(jiǎn)述建設(shè)工程合同中分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別。

試論述建設(shè)工程合同的無效及其處理。

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