題目

銀行與開發(fā)商確立合作意向后，還需要加強對開發(fā)商和合作項目的管理，采取的措施主要包括（ ）。

A

及時了解開發(fā)商的工程進度，防止“爛尾”工程

B

開發(fā)商的經(jīng)營及財務狀況是否正常，擔保責任的履行能力能否保證

C

借款人的入住情況及對住房的使用情況等

D

借款人發(fā)生違約行為后應及時對抵押物進行處理

E

密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)

掃碼查看暗號，即可獲得解鎖答案！

點擊獲取答案
合作項目準入流程

加強對開發(fā)商和合作項目的管理，采取的措施主要包括：

（1）及時了解開發(fā)商的工程進度，防止“爛尾”工程；

（2）開發(fā)商的經(jīng)營及財務狀況是否正常，擔保責任的履行能力能否保證；

（3）借款人的入住情況及對住房的使用情況等；

（4）借款人發(fā)生違約行為后應及時對抵押物進行處理；

（5）密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)等。

故本題應選A、B、C、D、E選項。

多做幾道

依據(jù)《商業(yè)銀行法》，下列屬于“關系人”的有（ ?）。

A

商業(yè)銀行董事投資的公司

B

商業(yè)銀行行長的同班同學

C

商業(yè)銀行信貸業(yè)務人員的近親屬

D

商業(yè)銀行的監(jiān)事

E

商業(yè)銀行的董事長

下列關于對擔保類合作方的管理要求，正確的有（ ?）。

A

主營業(yè)務必須是提供擔保

B

由政府部門出資設立的住房置業(yè)擔保機構，對外擔?？傤~的上限一般不得超過其資本金的10倍

C

不從事?lián)I(yè)務以外的投資經(jīng)營活動

D

要求有較強的評估能力。對擔保項目風險評估審查嚴密

E

擔保機構提供的擔保為不可撤銷的連帶責任保證

關于個人貸款的貸款額度說法正確的是（ ?）。

A

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%

B

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍

C

對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定

D

風險限額是指銀行業(yè)金融機構根據(jù)外部經(jīng)營環(huán)境、整體發(fā)展戰(zhàn)略和風險管理水平，是其在特定領域所愿意承擔風險的最低限額

E

以上說法均正確

下列關于商業(yè)銀行個人住房貸款的說法中，正確的有（ ?）。

A

商業(yè)銀行應通過調查非國內長期居住借款人在國內的工作和收入背景，了解其在華購房的目的，并在對各項信息調查核實的基礎上評估借款人的償還能力和償還意愿

B

抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準

C

對再交易房，應對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估

D

在對貸款申請作出最終審批前，貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

E

以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應當辦理抵押登記

下列關于商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的說法中，錯誤的有（ ?）。

A

商業(yè)銀行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可以以房地產(chǎn)開發(fā)流動資金貸款科目發(fā)放

B

商業(yè)銀行對確需用于異地房地產(chǎn)開發(fā)項目的貸款，應在發(fā)放前向監(jiān)管部門報備

C

商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可專門用于繳納土地出讓金

D

對政府土地儲備機構的貸款應以抵押貸款方式發(fā)放

E

對于住房消費貸款，商業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發(fā)放住房貸款

最新試題

該科目易錯題

該題目相似題