在商用房貸款的貸后檢查環(huán)節(jié)，要檢查借款人（?）。???????
依據(jù)《商業(yè)銀行法》，下列屬于“關(guān)系人”的有（ ?）。
下列關(guān)于對擔保類合作方的管理要求，正確的有（ ?）。
關(guān)于個人貸款的貸款額度說法正確的是（ ?）。
下列關(guān)于商業(yè)銀行個人住房貸款的說法中，正確的有（ ?）。
下列關(guān)于商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的說法中，錯誤的有（ ?）。
題目
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個人商用房貸款基礎(chǔ)知識
個人商用房貸款的貸后管理應(yīng)重點關(guān)注以下內(nèi)容：
（1）定期了解借款人客戶信息變化情況，包括聯(lián)系方式、居住地點、職業(yè)收入、其他融資和負債情況的變化以及其他家庭重大變化等；
（2）定期檢查銀行相關(guān)系統(tǒng)，了解借款人在銀行及其他金融機構(gòu)的信用狀況，若借款人已被列入潛在風險客戶名單，貸款行要予以關(guān)注并采取適當?shù)娘L險控制措施；如果借款人在本行或其他銀行的部分債務(wù)已經(jīng)不良，其貸款應(yīng)由正常至少調(diào)整至關(guān)注類；
（3）定期對合作樓盤開展貸后現(xiàn)場檢查，了解商業(yè)項目的商業(yè)運營情況，如發(fā)現(xiàn)影響市場前景或抵押房產(chǎn)價值變化的重大因素，可能造成抵押房產(chǎn)的債權(quán)保障能力不足時，應(yīng)及時采取風險緩釋措施；檢查抵押房產(chǎn)狀況及價值、權(quán)屬是否發(fā)生變化；（修改）
（4）檢查違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為；
（5）定期檢查大額貸款及“一人多貸”借款人是否能按期償還貸款本息，是否存在影響貸款按時償還的因素；
（6）及時對違約貸款進行催收，對通過電話等通訊方式無法聯(lián)系到的借款人進行上門催收；
（7）檢查逾期貸款是否在訴訟時效之內(nèi)，催收貸款本、息通知書是否合法、合規(guī)。
故本題應(yīng)選A、B、C、D、E選項。
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- 高利轉(zhuǎn)貸罪的主觀方面是（） A.犯罪故意，并且具有營利的目的 B.犯罪故意，并且具有使用的目的 C.犯罪故意，并且具有非法占有的目的 D.犯罪故意，并且具有轉(zhuǎn)貸牟利的目的
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- 履約保函的擔保期限( )。 A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止 B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至工程竣工驗收合格之日止 C.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止 D.自提交履約保函之日起，至工程竣工驗收合格之日止
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- 刑法分則中規(guī)定的“猥褻”屬于（） A.主觀的構(gòu)成要件要素 B.記述的構(gòu)成要件要素 C.規(guī)范的構(gòu)成要件要素 D.消極的構(gòu)成要件要素
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該科目易錯題
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- 初步核算，中國2008年全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)1113萬人，年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為4.2%，比上年末提高0.2個百分點。以上的數(shù)據(jù)表明（ ?）。A城鎮(zhèn)登記失業(yè)人數(shù)占城鎮(zhèn)從業(yè)人數(shù)和城鎮(zhèn)登記失業(yè)人數(shù)之和的4.2%B失業(yè)人數(shù)占全體具有勞動能力人數(shù)的4.2%C中國勞動力人口中失業(yè)人口占4.2%D城鎮(zhèn)失業(yè)人口占總?cè)丝诘?.2%
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- 采用質(zhì)押擔保方式的，質(zhì)物可以是（ ?）。A個人定期儲蓄存款存單B國家重點建設(shè)債券C金融債券D符合貸款銀行規(guī)定的企業(yè)債券E單位定期存單
- 貸款額度的確定依據(jù)包括（ ?）。A抵押擔保的額度B質(zhì)押擔保的額度C保證擔保的額度D借款人的資信狀況E中國銀監(jiān)會或者國家其他部門的明確規(guī)定
- 根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，下列可以抵押的財產(chǎn)有（ ?）。A抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)B抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)C抵押人所有的房屋和其他地上定著物D抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)E抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物
- 下列屬于個人住房貸款的有（ ）。A個人在農(nóng)村建房B個人在城鎮(zhèn)購買房屋C個人大修理房屋D個人購買商鋪E個人獨資企業(yè)購買辦公樓
- 個人住房貸款發(fā)放人員在填寫有關(guān)合同文本過程中，應(yīng)注意的問題有（ ）。A需要填寫空白欄，且空欄后有備選項，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除B合同填寫必須做到標準、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，防止涂改C貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔保方式、還款方式、劃款方式等有關(guān)條款要與貸款最終審批意見一致D合同文本要使用統(tǒng)一格式的個人住房貸款的有關(guān)合同文本，對單筆貸款有特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項中約定E合同條款有空白欄，但根據(jù)實際情況不準備填寫內(nèi)容的，應(yīng)該保持空白，不得涂抹
- 商業(yè)助學貸款的申請人申請貸款時需提交的材料包括（ ?）。A借款人的合法身份證件B貸款銀行需要的借款人與其法定代理人的關(guān)系證明C貸款銀行認可的借款人與其家庭成員的經(jīng)濟收入證明D已在校的提供學生證或其他學籍證明E借款人同班同學或老師共兩名見證人的身份證復(fù)印件及學生證或工作證復(fù)印件
- 商業(yè)助學貸款貸后檢查的內(nèi)容包括（ ?）。A借款人是否按期足額歸還貸款B有無發(fā)生可能影響借款人還款能力的突發(fā)事件C有無使抵（質(zhì)）押物價值減少的行為D抵押物的保險單是否按合同約定續(xù)保E抵押物的保管是否存在漏洞
- 個人汽車貸款貸后和檔案管理環(huán)節(jié)的主要風險點包括（?）。???????A未對貸款使用情況進行跟蹤調(diào)查，逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失B貸后管理和貸款規(guī)模不相匹配，貸后管理力度偏弱，貸前調(diào)查材料較為簡單，貸后往往只關(guān)注借款人按月還款情況；在還款正常的情況下，未對其抵押物的價值和用途等變動情況進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測C未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀D他項權(quán)利證書未按規(guī)定進行保管，造成他項權(quán)證遺失，他項權(quán)利滅失E未按規(guī)定的貸款額度和貸款期限、貸款的擔保方式、結(jié)息方式、計息方式、還款方式、使用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款，導致錯誤發(fā)放貸款和貸款錯誤核算
- 商用房貸款借款人需要調(diào)整借款期限的，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請書，下列屬于必須具備條件的有（ ?）。A貸款未到期B無拖欠利息C無拖欠本金D本期本金已償還E本期利息已償還
- 個人商用房貸款的貸款審查應(yīng)重點關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的（ ?）。A償還能力B誠信狀況C擔保情況D抵（質(zhì)）押比率E貸款風險因素