題目

葉某將自有房屋賣給沈某,在交房和過戶之前,沈某擅自撬門裝修,施工導致鄰居趙某經常失眠。下列哪些表述是正確的?

A

趙某有權要求葉某排除妨礙

B

趙某有權要求沈某排除妨礙

C

趙某請求排除妨礙不受訴訟時效的限制

D

趙某可主張精神損害賠償

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物權的保護方法

? ? ? ?排除妨害請求權的構成要件如下:其一,請求權為物權人;其二,物權遭受不法妨害;其三,被請求人是對妨害的除去有支配力的人;其四,請求之時,妨害仍在持續(xù)。

? ? ? ?A項:說法正確,當選。妨害人分為行為妨害人和狀態(tài)妨害人。行為妨害人是具體實施妨害行為的人,狀態(tài)妨害人是對造成妨害有事實上的支配力的人。本題中,葉某雖然沒有直接行使妨害行為,作為出租人,卻對妨害行為有事實上的支配力,屬于狀態(tài)妨害人。

? ? ? ?B項:說法正確,當選。本案中沈某施工產生的噪音對趙某的房屋所有權構成妨害,所以趙某作為所有權人有權行使排除妨害請求權。

? ? ? ?C項:說法正確,當選。物權請求權都不受訴訟時效的限制,只有債權請求權才受訴訟時效限制。所以,排除妨害請求權也不受訴訟時效限制。

? ? ? ?D項:說法錯誤,不當選?!毒駬p害賠償解釋》第8條第1款規(guī)定:“因侵權致人精神損害,但未造成嚴重后果,受害人請求賠償精神損害的,一般不予支持,人民法院可以根據情形判令侵權人停止侵害、恢復名譽、消除影響、賠禮道歉?!北绢}趙某只是失眠,不算是嚴重后果。

多做幾道

甲與乙離婚,甲乙的子女均已成年,與乙一起生活。甲與丙再婚后購買了一套房屋,登記在甲的名下。后甲因中風不能自理,常年臥床。丙見狀離家出走達3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,進行法律咨詢。下列哪些意見是錯誤的?

A

因房屋登記在甲的名下,故屬于甲個人房產

B

丙在甲中風后未盡妻子責任和義務,不能主張房產份額

C

甲乙的子女可以申請宣告丙失蹤

D

甲本人向法院提交書面意見后,甲乙的子女可代理甲參與甲與丙的離婚訴訟

甲女委托乙公司為其拍攝一套藝術照。不久,甲女發(fā)現丙網站有其多張半裸照片,受到眾人嘲諷和指責。經查,乙公司未經甲女同意將其照片上傳到公司網站做宣傳,丁男下載后將甲女頭部移植至他人半裸照片,上傳到丙網站。下列哪些說法是正確的?

A

乙公司侵犯了甲女的肖像權

B

丁男侵犯了乙公司的著作權

C

丁男侵犯了甲女的名譽權

D

甲女有權主張精神損害賠償

甲(男)與乙(女)結婚,其子小明20周歲時,甲與乙離婚。后甲與丙(女)再婚,丙子小亮8周歲,隨甲、丙共同生活。小亮成年成家后,甲與丙甚感孤寂,收養(yǎng)孤兒小光為養(yǎng)子,視同己出,未辦理收養(yǎng)手續(xù)。丙去世,其遺產的第一順序繼承人有哪些?

A

小明

B

小亮

C

D

小光

甲公司與乙公司簽訂建設工程施工合同,將工程發(fā)包給乙公司施工,約定乙公司墊資1000萬元,未約定墊資利息。甲公司、乙公司經備案的中標合同中工程造價為1億元,但雙方私下約定的工程造價為8000萬元,均未約定工程價款的支付時間。7月1日,乙公司將經竣工驗收合格的建設工程實際交付給甲公司,甲公司一直拖欠工程款。關于乙公司,下列哪些表述是正確的?

A

1000萬元墊資應按工程欠款處理

B

有權要求甲公司支付1000萬元墊資自7月1日起的利息

C

有權要求甲公司支付1億元

D

有權要求甲公司支付1億元自7月1日起的利息

季大與季小兄弟二人,成年后各自立戶,季大一直未婚。季大從所在村集體經濟組織承包耕地若干。關于季大的土地承包經營權,下列哪些表述是正確的?

A

自土地承包經營權合同生效時設立

B

如季大轉讓其土地承包經營權,則未經變更登記不發(fā)生轉讓的效力

C

如季大死亡,則季小可以繼承該土地承包經營權

D

如季大死亡,則季小可以繼承該耕地上未收割的農作物

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