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? ? ? ??A項(xiàng)：說(shuō)法錯(cuò)誤，不當(dāng)選；B項(xiàng)：說(shuō)法正確，當(dāng)選。人民法院指定失蹤人的財(cái)產(chǎn)代管人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有利于保護(hù)失蹤人財(cái)產(chǎn)的原則指定。沒(méi)有代管人，或者他們無(wú)能力作代管人，或者不宜作代管人的，人民法院可以指定公民或者有關(guān)組織為失蹤人的財(cái)產(chǎn)代管人。無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人失蹤的，其監(jiān)護(hù)人即為財(cái)產(chǎn)代管人。即宣告失蹤財(cái)產(chǎn)代管人，必須以為被宣告失蹤人利益進(jìn)行代管，不能隨意處分。否則如果處分，即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分?！段餀?quán)法解釋一》第16條第1款規(guī)定：“具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)：（一）登記簿上存在有效的異議登記；（二）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意；（三）登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng)；（四）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤；（五）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)?！备鶕?jù)第(四)項(xiàng)可知丙是惡意的,所以不會(huì)發(fā)生善意取得。即C、D選項(xiàng)的后半句也都是錯(cuò)誤的。

? ? ? ?C項(xiàng)：說(shuō)法錯(cuò)誤，不當(dāng)選?！痘橐龇ā返?7條第2款規(guī)定：“夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！笨芍ㄒ唬┓蚧蚱拊谔幚矸蚱薰餐?cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定；（二）夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。由于出售夫妻共有房屋不屬于日常生活需要,所以需取得一致意見(jiàn),即不構(gòu)成家事代理。(夫妻之間因日常生活需要才享有”鑰匙權(quán)”)

? ? ? ?D項(xiàng)：說(shuō)法錯(cuò)誤，不當(dāng)選?！段餀?quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！彼孕枰?jīng)過(guò)全體共同共有人的一致同意才可以。