題目

張某和李某設(shè)立的甲公司偽造房產(chǎn)證,以優(yōu)惠價(jià)格與乙企業(yè)(國有)簽訂房屋買賣合同,以騙取錢財(cái)。乙企業(yè)交付房款后,因甲公司不能交房而始知被騙。關(guān)于乙企業(yè)可以采取的民事救濟(jì)措施,下列哪一選項(xiàng)是正確的?

A

以甲公司實(shí)施欺詐損害國家利益為由主張合同無效

B

只能請(qǐng)求撤銷合同

C

通過乙企業(yè)的主管部門主張合同無效

D

可以請(qǐng)求撤銷合同,也可以不請(qǐng)求撤銷合同而要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任

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無效民事行為的類型

? ? ? ?A項(xiàng):說法錯(cuò)誤,不當(dāng)選。《合同法》第52條第1項(xiàng)規(guī)定:“有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益。”國家利益指國家的經(jīng)濟(jì)利益、政治利益、安全利益和軍事利益。關(guān)于何謂國家利益,說法不一。多數(shù)人主張,國家利益就是社會(huì)公共利益。國有企業(yè)的利益不屬于國家利益。甲公司與乙公司簽訂的房屋買賣合同沒有損害國家利益。

? ? ? ?B項(xiàng):說法錯(cuò)誤,不當(dāng)選。甲公司欺詐乙公司,簽訂房屋買賣合同,乙公司有權(quán)選擇撤銷或者變更該合同。選項(xiàng)B只能請(qǐng)求撤銷合同的說法太過絕對(duì)。

? ? ? ?C項(xiàng):說法錯(cuò)誤,不當(dāng)選。甲公司與乙公司之間簽訂的房屋買賣合同屬于可撤銷、可變更的合同,不是無效的合同。

? ? ? ?D項(xiàng):說法正確,當(dāng)選。可撤銷、可變更的合同,在被撤銷前,合同已經(jīng)成立并生效。乙公司可以不請(qǐng)求撤銷合同而要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任,當(dāng)然乙公司也可以選擇撤銷該合同。

多做幾道

張某從銀行貸得80萬元用于購買房屋,并以該房屋設(shè)定了抵押。在借款期間房屋被洪水沖毀。張某盡管生活艱難,仍想方設(shè)法還清了銀行貸款。對(duì)此,周圍多有議論。根據(jù)社會(huì)主義法治理念和民法有關(guān)規(guī)定,下列哪一觀點(diǎn)可以成立?

A

甲認(rèn)為,房屋被洪水沖毀屬于不可抗力,張某無須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是多此一舉

B

乙認(rèn)為,張某已不具備還貸能力,無須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是為難自己

C

丙認(rèn)為,張某對(duì)房屋的毀損沒有過錯(cuò),且此情況不止一家,銀行應(yīng)將貸款作壞賬處理。堅(jiān)持還貸是一廂情愿

D

丁認(rèn)為,張某與銀行的貸款合同并未因房屋被沖毀而消滅。堅(jiān)持還貸是嚴(yán)守合約、誠實(shí)信用

甲公司在城市公園旁開發(fā)預(yù)售期房,乙、丙等近百人一次性支付了購房款,總額近8000萬元。但甲公司遲遲未開工,按期交房無望。乙、丙等購房人多次集體去甲公司交涉無果,險(xiǎn)些引發(fā)群體性事件。面對(duì)瘋漲房?jī)r(jià),乙、丙等購房人為另行購房,無奈與甲公司簽訂《退款協(xié)議書》,承諾放棄數(shù)額巨大利息、違約金的支付要求,領(lǐng)回原購房款。經(jīng)咨詢,乙、丙等購房人起訴甲公司。下列哪一說法準(zhǔn)確體現(xiàn)了公平正義的有關(guān)要求?

A

《退款協(xié)議書》雖是當(dāng)事人真實(shí)意思表示,但為兼顧情理,法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求變更該協(xié)議,由甲公司支付利息和違約金

B

《退款協(xié)議書》是甲公司脅迫乙、丙等人訂立的,為確保合法合理,法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求宣告該協(xié)議無效,由甲公司支付利息和違約金

C

《退款協(xié)議書》的訂立顯失公平,為保護(hù)購房人的利益,法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求撤銷該協(xié)議,由甲公司支付利息和違約金

D

《退款協(xié)議書》損害社會(huì)公共利益,為確保利益均衡,法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求撤銷該協(xié)議,由甲公司支付利息

甲用其拾得的乙的身份證在丙銀行辦理了信用卡,并惡意透支,致使乙的姓名被列入銀行不良信用記錄名單。經(jīng)查,丙銀行在辦理發(fā)放信用卡之前,曾通過甲在該行留下的乙的電話(實(shí)為甲的電話)核實(shí)乙是否申請(qǐng)辦理了信用卡。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,下列哪一表述是正確的?

A

甲侵犯了乙的姓名權(quán)

B

甲侵犯了乙的名譽(yù)權(quán)

C

甲侵犯了乙的信用權(quán)

D

丙銀行不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

根據(jù)法律規(guī)定,下列哪一種社會(huì)關(guān)系應(yīng)由民法調(diào)整?

A

甲請(qǐng)求稅務(wù)機(jī)關(guān)退還其多繳的個(gè)人所得稅

B

乙手機(jī)丟失后發(fā)布尋物啟事稱:“拾得者送還手機(jī),本人當(dāng)面酬謝”

C

丙對(duì)女友書面承諾:“如我在上海找到工作,則陪你去歐洲旅游”

D

丁作為青年志愿者,定期去福利院做幫工

甲單獨(dú)邀請(qǐng)朋友乙到家中吃飯,乙爽快答應(yīng)并表示一定赴約。甲為此精心準(zhǔn)備,還因炒菜被熱油燙傷。但當(dāng)日乙因其他應(yīng)酬而未赴約,也未及時(shí)告知甲,致使甲準(zhǔn)備的飯菜浪費(fèi)。關(guān)于乙對(duì)甲的責(zé)任,下列哪一說法是正確的?

A

無須承擔(dān)法律責(zé)任

B

應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

C

應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

D

應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任

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