題目

張某、方某共同出資,分別設立甲公司和丙公司。2013年3月1日,甲公司與乙公司簽訂了開發(fā)某房地產(chǎn)項目的《合作協(xié)議一》,約定如下:“甲公司將丙公司10%的股權轉讓給乙公司,乙公司在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲公司支付首付款4000萬元,尾款1000萬元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國土部門購買A地塊土地使用權。如協(xié)議簽訂之日起三個月內(nèi)丙公司未能獲得A地塊土地使用權致雙方合作失敗,乙公司有權終止協(xié)議。”

? ? ? ?《合作協(xié)議一》簽訂后,乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4000萬元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權過戶給了乙公司。

? ? ? ?2013年5月1日,因張某、方某未將前述4000萬元支付給丙公司致其未能向某國土部門及時付款,A地塊土地使用權被收回掛牌賣掉。

? ? ? ?2013年6月4日,乙公司向甲公司發(fā)函:“鑒于土地使用權已被國土部門收回,故我公司終止協(xié)議,請貴公司返還4000萬元?!奔坠井敿椿睾骸拔夜疽寻压蓹噙^戶到貴公司名下,貴公司無權終止協(xié)議,請貴公司依約支付1000萬元尾款?!?/p>

? ? ? ?2013年6月8日,張某、方某與乙公司簽訂了《合作協(xié)議二》,對繼續(xù)合作開發(fā)房地產(chǎn)項目做了新的安排,并約定:“本協(xié)議簽訂之日,《合作協(xié)議一》自動作廢?!倍」窘?jīng)甲公司指示,向乙公司送達了《承諾函》:“本公司代替甲公司承擔4000萬元的返還義務?!币夜緦Υ宋粗每煞?。關于2013年6月4日乙公司向甲公司發(fā)函,下列表述正確的是:

A

行使的是約定解除權

B

行使的是法定解除權

C

有權要求返還4000萬元

D

無權要求返還4000萬元

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合同解除的條件,合同解除的程序

? ? ? ?A項:說法正確,當選。根據(jù)《合同法》第93條之規(guī)定:“當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同?!痹诩?、乙的《合作協(xié)議一》中明確約定了乙享有約定解除權,滿足條件之后,乙公司有權根據(jù)協(xié)議行使約定解除權。

? ? ? ?B項:說法錯誤,不當選。乙公司行使的是約定解除權,而非法定解除權。

? ? ? ?C項:說法正確,當選。根據(jù)《合同法》第97條之規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。因此乙公司主張行使約定解除權解除合同之后,有權要求甲公司返還4000萬元。

? ? ? ?D項:說法錯誤,不當選。乙公司有權要求甲公司返還4000萬元。

多做幾道

甲與乙離婚,甲乙的子女均已成年,與乙一起生活。甲與丙再婚后購買了一套房屋,登記在甲的名下。后甲因中風不能自理,常年臥床。丙見狀離家出走達3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,進行法律咨詢。下列哪些意見是錯誤的?

A

因房屋登記在甲的名下,故屬于甲個人房產(chǎn)

B

丙在甲中風后未盡妻子責任和義務,不能主張房產(chǎn)份額

C

甲乙的子女可以申請宣告丙失蹤

D

甲本人向法院提交書面意見后,甲乙的子女可代理甲參與甲與丙的離婚訴訟

甲女委托乙公司為其拍攝一套藝術照。不久,甲女發(fā)現(xiàn)丙網(wǎng)站有其多張半裸照片,受到眾人嘲諷和指責。經(jīng)查,乙公司未經(jīng)甲女同意將其照片上傳到公司網(wǎng)站做宣傳,丁男下載后將甲女頭部移植至他人半裸照片,上傳到丙網(wǎng)站。下列哪些說法是正確的?

A

乙公司侵犯了甲女的肖像權

B

丁男侵犯了乙公司的著作權

C

丁男侵犯了甲女的名譽權

D

甲女有權主張精神損害賠償

甲(男)與乙(女)結婚,其子小明20周歲時,甲與乙離婚。后甲與丙(女)再婚,丙子小亮8周歲,隨甲、丙共同生活。小亮成年成家后,甲與丙甚感孤寂,收養(yǎng)孤兒小光為養(yǎng)子,視同己出,未辦理收養(yǎng)手續(xù)。丙去世,其遺產(chǎn)的第一順序繼承人有哪些?

A

小明

B

小亮

C

D

小光

甲公司與乙公司簽訂建設工程施工合同,將工程發(fā)包給乙公司施工,約定乙公司墊資1000萬元,未約定墊資利息。甲公司、乙公司經(jīng)備案的中標合同中工程造價為1億元,但雙方私下約定的工程造價為8000萬元,均未約定工程價款的支付時間。7月1日,乙公司將經(jīng)竣工驗收合格的建設工程實際交付給甲公司,甲公司一直拖欠工程款。關于乙公司,下列哪些表述是正確的?

A

1000萬元墊資應按工程欠款處理

B

有權要求甲公司支付1000萬元墊資自7月1日起的利息

C

有權要求甲公司支付1億元

D

有權要求甲公司支付1億元自7月1日起的利息

季大與季小兄弟二人,成年后各自立戶,季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟組織承包耕地若干。關于季大的土地承包經(jīng)營權,下列哪些表述是正確的?

A

自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立

B

如季大轉讓其土地承包經(jīng)營權,則未經(jīng)變更登記不發(fā)生轉讓的效力

C

如季大死亡,則季小可以繼承該土地承包經(jīng)營權

D

如季大死亡,則季小可以繼承該耕地上未收割的農(nóng)作物

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