題目

甲隱瞞了其所購別墅內(nèi)曾發(fā)生惡性刑事案件的事實(shí),以明顯低于市場價的價格將其轉(zhuǎn)賣給乙;乙在不知情的情況下,放棄他人以市場價出售的別墅,購買了甲的別墅。幾個月后乙獲悉實(shí)情,向法院申請撤銷合同。關(guān)于本案,下列哪些說法是正確的?

A

乙須在得知實(shí)情后一年內(nèi)申請法院撤銷合同

B

如合同被撤銷,甲須賠償乙在訂立及履行合同過程當(dāng)中支付的各種必要費(fèi)用

C

如合同被撤銷,乙有權(quán)要求甲賠償主張撤銷時別墅價格與此前訂立合同時別墅價格的差價損

D

合同撤銷后乙須向甲支付合同撤銷前別墅的使用費(fèi)

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締約過失責(zé)任的適用,可撤銷民事行為的類型

? ? ? ?A 項(xiàng):說法正確,當(dāng)選?!逗贤ā返?4條規(guī)定:“下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷?!薄逗贤ā返?5條規(guī)定:“有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)?!逼墼p可以分為積極欺詐和消極欺詐,消極欺詐也可行使可撤銷??勺兏贤械某蜂N權(quán),而且受1年除斥時間的限制。

? ? ? ?BC項(xiàng):說法正確,當(dāng)選。締約過失賠償責(zé)任的范圍,應(yīng)以對方的締約過失造成的實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn),包括為締約合同的支出,由于違反先合同義務(wù)而受有的損失,以及由于對方的過失而造成的訂約機(jī)會喪失而受有的損失。締約過失賠償?shù)呢?zé)任范圍,既包括直接損失,也包括間接損失。直接損失包括締約費(fèi)用、準(zhǔn)備履行合同而支出的費(fèi)用——鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等及上述費(fèi)用的利息,間接損失主要是指喪失與第三人訂立同類合同的機(jī)會所產(chǎn)生的損失,即交易機(jī)會的喪失所產(chǎn)生的損失。因此喪失與第三人締約機(jī)會而產(chǎn)生的損失是固有利益的損失,不以過錯方在訂立合同時的可預(yù)見范圍為限度。當(dāng)信賴?yán)娴膿p害超過履行利益的損害時,賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)以履行利益額為限,原因在于即使合同因當(dāng)事人合意而成立,受損害方所得到的利益也不會超過合同的履行利益,那么,當(dāng)合同不成立時,當(dāng)事人能夠請求的賠償更應(yīng)當(dāng)不能超過履行利益,才算合理。

? ? ? ?D 項(xiàng):說法正確,當(dāng)選?!逗贤ā返?8條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!薄睹穹倓t》第122條規(guī)定:“因他人沒有法律根據(jù),取得不當(dāng)利益,受損失的人有權(quán)請求其返還不當(dāng)利益?!?/p>

多做幾道

甲與乙離婚,甲乙的子女均已成年,與乙一起生活。甲與丙再婚后購買了一套房屋,登記在甲的名下。后甲因中風(fēng)不能自理,常年臥床。丙見狀離家出走達(dá)3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,進(jìn)行法律咨詢。下列哪些意見是錯誤的?

A

因房屋登記在甲的名下,故屬于甲個人房產(chǎn)

B

丙在甲中風(fēng)后未盡妻子責(zé)任和義務(wù),不能主張房產(chǎn)份額

C

甲乙的子女可以申請宣告丙失蹤

D

甲本人向法院提交書面意見后,甲乙的子女可代理甲參與甲與丙的離婚訴訟

甲女委托乙公司為其拍攝一套藝術(shù)照。不久,甲女發(fā)現(xiàn)丙網(wǎng)站有其多張半裸照片,受到眾人嘲諷和指責(zé)。經(jīng)查,乙公司未經(jīng)甲女同意將其照片上傳到公司網(wǎng)站做宣傳,丁男下載后將甲女頭部移植至他人半裸照片,上傳到丙網(wǎng)站。下列哪些說法是正確的?

A

乙公司侵犯了甲女的肖像權(quán)

B

丁男侵犯了乙公司的著作權(quán)

C

丁男侵犯了甲女的名譽(yù)權(quán)

D

甲女有權(quán)主張精神損害賠償

甲(男)與乙(女)結(jié)婚,其子小明20周歲時,甲與乙離婚。后甲與丙(女)再婚,丙子小亮8周歲,隨甲、丙共同生活。小亮成年成家后,甲與丙甚感孤寂,收養(yǎng)孤兒小光為養(yǎng)子,視同己出,未辦理收養(yǎng)手續(xù)。丙去世,其遺產(chǎn)的第一順序繼承人有哪些?

A

小明

B

小亮

C

D

小光

甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程施工合同,將工程發(fā)包給乙公司施工,約定乙公司墊資1000萬元,未約定墊資利息。甲公司、乙公司經(jīng)備案的中標(biāo)合同中工程造價為1億元,但雙方私下約定的工程造價為8000萬元,均未約定工程價款的支付時間。7月1日,乙公司將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程實(shí)際交付給甲公司,甲公司一直拖欠工程款。關(guān)于乙公司,下列哪些表述是正確的?

A

1000萬元墊資應(yīng)按工程欠款處理

B

有權(quán)要求甲公司支付1000萬元墊資自7月1日起的利息

C

有權(quán)要求甲公司支付1億元

D

有權(quán)要求甲公司支付1億元自7月1日起的利息

季大與季小兄弟二人,成年后各自立戶,季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟(jì)組織承包耕地若干。關(guān)于季大的土地承包經(jīng)營權(quán),下列哪些表述是正確的?

A

自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立

B

如季大轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營權(quán),則未經(jīng)變更登記不發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力

C

如季大死亡,則季小可以繼承該土地承包經(jīng)營權(quán)

D

如季大死亡,則季小可以繼承該耕地上未收割的農(nóng)作物

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