題目

背景資料

某新建圖書館工程,采用公開招標的方式,確定某施工單位中標。雙方按《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同。合同約定總造價14250萬元,預付備料款2800萬元,每月底按月支付施工進度款??⒐そY(jié)算時,結(jié)算價款按調(diào)值公式法進行調(diào)整。在招標和施工過程中,發(fā)生了如下事件:

事件一:建設單位自行組織招標。招標文件規(guī)定:合格投標人為本省企業(yè);自招標文件發(fā)出之日起15天后投標截止;招標人對投標人提出的疑問分別以書面形式回復給相應提出疑問的投標人。建設行政主管部門評審招標文件時,認為個別條款不符合相關規(guī)定,要求整改后再進行招標。

事件二:合同約定主要材料按占總造價比重55%計,預付備料款在起扣點之后的五次月度支付中扣回。

事件三:基坑施工時正值雨季,連續(xù)降雨致停工6天,造成人員窩工損失2.2萬元。一周后出現(xiàn)了罕見特大暴雨,造成停工2天,人員窩工損失1.4萬元。針對上述情況,施工單位分別向監(jiān)理單位上報了這四項索賠申請。

事件四:某分項工程由于設計變更導致該分項工程量變化幅度達20%,合同專用條款未對變更價款進行約定。施工單位按變更指令施工,在施工結(jié)束后的下一月上報支付申請的同時,還上報了該設計變更的變更價款申請,監(jiān)理工程師不批準變更價款。

事件五:種植屋面隱蔽工程通過監(jiān)理工程師驗收后開始覆土施工,建設單位對隱蔽工程質(zhì)量提出異議,要求復驗,施工單位不予同意。經(jīng)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)后三方現(xiàn)場復驗,經(jīng)檢驗質(zhì)量滿足要求。施工單位要求補償由此增加的費用,建設單位予以拒絕。

事件六:合同中約定,根據(jù)人工費和四項主要材料的價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進行調(diào)整。各調(diào)值因素的比重、基準和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表:

問題

1.事件一中,指出招標文件規(guī)定的不妥之處,并分別寫出理由。

2.事件二中,列式計算預付備料款的起扣點是多少萬元?(精確到小數(shù)點后2位)

3.事件三中,分別判斷四項索賠是否成立?并寫出相應的理由。

4.事件四中,監(jiān)理工程師不批準變更價款申請是否合理?并說明理由。合同中未約定變更價款的情況下,變更價款應如何處理?

5.事件五中,施工單位、建設單位做法是否正確?并分別說明理由。

6.事件六中,列式計算經(jīng)調(diào)整后的實際結(jié)算價款應為多少萬元?(精確到小數(shù)點后2位)

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1.事件一中,招標文件中規(guī)定的不妥之處及理由:

1)合格投標人為本省企業(yè)不妥。理由:招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

2)自招標文件發(fā)出之日起15 天后投標截止不妥。理由:自招標文件發(fā)出之日至投標截止的時間至少20 天。

3)招標人對投標人提出的疑問分別以書面形式回復給相應的提出疑問的投標人不妥。理由:對于投標人提出的疑問,招標人應該以書面形式發(fā)送給所有的購買招標文件的投標人。

2.預付備料款的起扣點=14250-2800/55%=9159.09 萬元

3.事件三中,連續(xù)降雨致停工6 天,造成人員窩工損失2.2 萬元,工期和費用索賠不成立。

理由:因為施工正值雨季,是一個有經(jīng)驗的承包商應該能夠預測到風險,應該由承包商承擔。

罕見特大暴雨,造成停工2 天,人員窩工損失1.4 萬元,工期索賠成立,費用索賠不成立。

理由:罕見暴雨屬于不可抗力,影響承包人履行合同約定的義務,已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的,應當順延工期,由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔,停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔。

4.事件四,監(jiān)理工程師不批準變更價款是合理的。

理由:施工單位在收到變更指令后的14天內(nèi),未向監(jiān)理工程師提出變更價款申請,視為該變更工程不涉及價款變更。 

合同中未約定變更價款的情況下,根據(jù)《施工合同(示范文本)》GF-2013規(guī)定,應按照下列原則調(diào)整:

1)已標價工程量清單或預算書中有相同項目的,按照相同項目單價認定;

2)已標價工程量清單或預算書中無相同項目,但有類似項目的,參照類似項目的單價認定;

3)變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的,或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的,按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則,由合同當事人商定(或確定)變更工作的單價。

5.事件五,建設單位對隱蔽工程有異議,要求復驗,施工單位不予同意,施工單位的做法不正確。理由:建設單位對隱蔽工程有權要求復驗。

經(jīng)現(xiàn)場復驗后檢驗質(zhì)量滿足要求,施工單位要求補償由此增加的費用,建設單位予以拒絕,建設單位的做法不正確。理由:經(jīng)現(xiàn)場復驗后檢驗質(zhì)量滿足要求,復驗增加的費用由建設單位承擔,如果造成工期損失的工期應該予以順延。

6.事件六,經(jīng)調(diào)整后的實際結(jié)算價款應為=14250×(0.2+0.15×1.12/0.99+0.30×1.16/1.01+0.12×0.85/0.99+0.15×0.80/0.96+0.08×1.05/0.78)=14962.13萬元

多做幾道

背景資料

? ? 某辦公樓工程,建筑面積153000平方米,地下2層,地上30層,建筑物總高度136.6m,地下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),地上型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu),基礎埋深9.4m。

? ? 施工單位項目經(jīng)理根據(jù)《建設工程項目管理規(guī)范》GB/T 50326-2006主持編制了項目管理實施規(guī)劃,包括工程概況、組織方案、技術方案、風險管理計劃、項目溝通管理計劃、項目收尾管理計劃、項目現(xiàn)場平面布置圖、項目目標控制措施、技術經(jīng)濟指標等16項內(nèi)容。

? ? 風險管理計劃中將基坑土方開挖施工作為風險管理的重點之一,評估其施工時發(fā)生基坑坍塌的概率為中等,且風險發(fā)生后將導致重大損失。為此,項目經(jīng)理部組織建立了風險管理體系,指派項目技術部門主管風險管理工作。

? ? 項目經(jīng)理指派項目技術負責人組織編制了項目溝通計劃,該計劃中明確項目經(jīng)理部與內(nèi)部作業(yè)層之間依據(jù)《項目管理目標責任書》進行溝通和協(xié)調(diào);外部溝通可采用電話、傳真、協(xié)調(diào)會等方式進行;當再現(xiàn)矛盾和沖突時,應借助政府、社會、中介機構(gòu)等各種力量來解決問題。

? ? 工程進入地上結(jié)構(gòu)施工階段,現(xiàn)場晚11時后不再進行土建作業(yè),但安排了鋼結(jié)構(gòu)焊接連續(xù)作業(yè)。由于受城市交通管制,運輸材料、構(gòu)件的車輛均在凌晨3時~6時之間進出現(xiàn)場。項目經(jīng)理部未辦理夜間施工許可證。附近居民投訴:夜間噪聲過大,光線刺眼,且不知曉當日施工安排。項目經(jīng)理派安全員接待了來訪人員。之后,項目經(jīng)理部向政府環(huán)境保護部門進行了申報登記,并委托某專業(yè)公司進行了噪聲檢測。

? ? 項目收尾階段,項目經(jīng)理部依據(jù)項目收尾管理計劃,開展了各項工作。

問題

(1)項目管理實施規(guī)劃還應包括哪些內(nèi)容?

(2)評估基坑土方開挖施工的風險等級,風險管理體系應配合項目經(jīng)理部哪兩個管理體系進行組織建立?指出風險管理計劃中項目經(jīng)理部工作的不妥之處。

(3)指出上述項目溝通管理計劃中的不妥之處,說明正確做法。外部溝通還有哪些常見方式?

(4)根據(jù)《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》GB 12523-2011,結(jié)構(gòu)施工階段晝間和夜間的場界噪聲限值分別是多少?針對本工程夜間施工擾民事件,寫出項目經(jīng)理部應采取的正確做法。

(5)項目收尾管理主要包括哪些方面的管理工作?

?背景:裝飾公司承接了綜合樓食堂裝飾工程,食堂隔墻為砌筑結(jié)構(gòu),砌筑時按要求在2.1m(門洞上口)增加了一道圈梁,頂部和梁或板交接處采用紅磚斜砌,防火門框安裝時先用射釘固定,再用砂漿封堵。裝飾內(nèi)容有墻面干掛燒毛石材、礦棉板吊頂、金屬吊頂、廚房墻地磚。食堂層高5.5m,吊頂標高3.5m,廚房需要做防水。進場后,公司按工程需要陸續(xù)進場了600m225mm厚燒毛石材、500m2礦棉板吊頂、1000m2防滑磚、100m2多層板、400m2鋁合金吊頂、鋁合金龍骨、實木龍骨、實木裝飾板材等材料,食堂墻面采用干掛方式,吊頂?shù)踅畈捎弥睆綖?mm的通絲吊筋,間距l(xiāng)m。廚房防水采用了賽柏斯剛性防水涂料,防水做完后,按要求進行了試水試驗,地磚完工后,應業(yè)主要求,需要增加一個穿樓板的冷凝水管,為減小破壞,滿足裝飾效果,工人用水鉆開洞,洞口用油膏密封。

問題

(1)按《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325-2010(2013年版)規(guī)定,

上述那些材料需要做環(huán)境測試。

(2)簡述廚房試水的程序。

(3)指出并糾正裝飾公司廚房防水施工的不正確之處。

(4)指出并糾正上述裝飾的錯誤做法。

分別指出事件一中的不妥之處,并寫出正確做法


事件二中,項目部的做法是否正確?說明理由,當設計無規(guī)定時,通常情況下模版拆除順序的原則是什么?


針對事件三中的不妥之處,分別寫出相應的正確做法。


事件四中,安全管理檢查評分表的保證項目還應檢查哪些?寫出施工現(xiàn)場安全設置需整改項目的正確做法。


背景:某辦公樓工程,地上8層,采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),設計圖中有一層地下車庫,外墻為剪力墻,中間部位均為框架結(jié)構(gòu)。填充墻砌體采用混凝土小型空心砌塊砌體。

本工程基礎底板為整體筏板,由于當?shù)氐叵滤铰裆畋容^淺,混凝土設計標號為C30 P8,總方量約1300立方米,施工時采用2臺HBT60混凝土拖式地泵連續(xù)作業(yè),全部采用同一配合比混凝土、一次性澆筑完成。

填充墻砌體施工過程一切正常,在對砌體子分部工程進行驗收時,發(fā)現(xiàn)地上5層砌體某處開裂,驗收如何進行驗收各方存在爭議,故驗收未能繼續(xù)進行。后因監(jiān)理工程師一再要求返工,故將開裂處拆除重砌,再次驗收通過。

本工程竣工驗收時,勘察單位未能參加,質(zhì)量監(jiān)督部門認為竣工驗收過程勘察單位沒有參加,視為竣工驗收過程組織不符合程序,責成建設單位另行重新組織竣工驗收。

問題

(1)用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的試件應如何留置?針對本案例,基礎底板混凝土強度標準養(yǎng)護試件應取多少組?并簡述過程。

(2)本案例中基礎底板混凝土抗?jié)B性能試件應如何留置?簡述過程(精確到個數(shù))。

(3)砌體結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收前,應提供哪些文件和記錄?

(4)對有裂縫的砌體應如何進行驗收?針對本案例中裂縫,應如何處理?

(5)質(zhì)量監(jiān)督部門對竣工驗收過程的說法是否正確,并簡述理由。

背景:

? ? 東北某市新建一建筑面積39600m2的文化體育中心工程,地上6層,地下2層,局部埋深9m。工程選址位于某山坡,一半基礎須回填,混凝土灌注樁局部樁承臺加整體筏板基礎,地上鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3層會議廳主梁采用預制鋼筋混凝土,1000人餐廳采用預應力混凝土梁,現(xiàn)場張拉。體育場中心屋蓋局部為焊接球鋼網(wǎng)架上覆玻璃幕,其他部位局部為混凝土屋面。圍護結(jié)構(gòu)填充墻為小型空心砌塊砌筑。地下室底板及外墻均采用P8的防水混凝土,并附加兩層3mm的SBS卷材防水層,室內(nèi)防水為水泥基涂抹防水,屋面防水為兩層3mm的SBS卷材防水層。某施工總承包單位中標并成立了項目部組織施工。施工過程中發(fā)生了如下事件:

事件一:項目部編制了“質(zhì)量計劃”,其中規(guī)定:土方開挖過程中,檢查平面位置、水平標高,并隨時觀測周圍的環(huán)境變化;混凝土灌注樁檢查查驗樁位偏差、樁頂標高、樁底沉渣厚度等是否符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。監(jiān)理工程師要求重新編制。

事件二:項目部編制了“質(zhì)量計劃”,其中規(guī)定:防水混凝土工程檢查防水混凝土原材料(包括:摻合料、外加劑)的出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告;屋面防水工程檢查基層狀況(包括干燥、干凈、坡度、平整度、分格縫、轉(zhuǎn)角圓弧等)、卷材鋪貼(胎體增強材料鋪設)的方向及順序、附加層、搭接長度及搭接縫位置等是否符合設計和規(guī)范要求。監(jiān)理工程師要求重新編制。

事件三:裝飾裝修工程完成后,總監(jiān)理工程師組織了分部工程驗收,項目部提供了工程的隱蔽工程驗收記錄,施工記錄等質(zhì)量控制資料??偙O(jiān)理工程師要求補充。

2.問題

(1)事件一中,土方開挖工程過程質(zhì)量檢查的內(nèi)容還有哪些?

(2)事件一中,混凝土灌注樁檢查查驗的內(nèi)容還有哪些?

(3)事件二中,防水混凝土工程檢查的內(nèi)容還有哪些?

(4)事件二中,屋面防水工程砌體工程檢查的內(nèi)容還有哪些?

(5)事件三中,質(zhì)量控制資料檢查的內(nèi)容還有哪些?

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