快速查題-注冊資產(chǎn)評估師試題

在評價工業(yè)建筑時，要計算廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物和各種露天倉庫及堆場、操作場等的占地面積與整個廠區(qū)占地面積之比，這一指標(biāo)被稱為(　　)。

居住建筑密度的計算公式為(　　)。

財務(wù)評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系分析計算項目直接發(fā)生的(　　)，考察項目的盈利能力，清償能力和財務(wù)生存能力等財務(wù)狀況，據(jù)以判斷項目財務(wù)可行性。

下列選項中不屬于現(xiàn)金流量的是(　　)。

某建設(shè)項目計算期為10年，各年的凈現(xiàn)金流量如下表所示，該項目的行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10%，則其財務(wù)凈現(xiàn)值為(　　)萬元。年份(年末)12345678910凈現(xiàn)金流量(萬元)-100100100100100100100100100100

下列指標(biāo)中，屬于住宅小區(qū)功能評價指標(biāo)的是(　　)。

利息備付率和償債備付率是評價投資項目償債能力的重要指標(biāo)，對于正常經(jīng)營的企業(yè)，利息備付率和償債備付率應(yīng)(　　)。

總投資收益率的計算中，投資總額的構(gòu)成包括(　　)。

評價項目清償能力的指標(biāo)包括(　　)。

在實際應(yīng)用中，內(nèi)部收益率的計算都采取近似計算方法，其步驟為(　　)。