下列關(guān)于房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的表述中，正確的有（? ）。
房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移
房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)具有潛在性，他不是顯現(xiàn)在表面的東西，所以風(fēng)險(xiǎn)是不可認(rèn)識(shí)的
房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)不但存在著風(fēng)險(xiǎn)損失，同時(shí)也存在著風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬
同一風(fēng)險(xiǎn)事件按對(duì)不同的投資者會(huì)產(chǎn)生不同的風(fēng)險(xiǎn)
同一投資者由于其決策或采用的策略不同，會(huì)面臨不同的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果
房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)不但存在著風(fēng)險(xiǎn)損失，同時(shí)也存在著風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特征(1)客觀性。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。(2)不確定性。風(fēng)險(xiǎn)的主要特征是不確定性，也就是難以預(yù)知。雖然知道某種風(fēng)險(xiǎn)未來(lái)發(fā)生的概率，但未來(lái)什么時(shí)候發(fā)生，這種難以預(yù)測(cè)的特性造成了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的不確定性。(3)潛在性。(4)可測(cè)性。(5)相關(guān)性。同一風(fēng)險(xiǎn)事件對(duì)不同的投資者會(huì)產(chǎn)生不同的風(fēng)險(xiǎn)；同一投資者由于其決策或采用的策略不同，會(huì)面臨不同的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果。
多做幾道
物業(yè)管理招投標(biāo)的原則有（ ）原則。
公開
低價(jià)者中標(biāo)
公平
誠(chéng)實(shí)信用
公正
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括（ ）。
物業(yè)服務(wù)成本
法定稅費(fèi)
物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)
管理者酬金的固定稅費(fèi)
特殊費(fèi)用
業(yè)主可以是個(gè)人、集體、國(guó)家，在實(shí)際操作中，具備業(yè)主身份的情況有（ ）。
土地所有權(quán)證持有人
土地使用權(quán)證持有人
房屋所有權(quán)證書持有人
房屋共有權(quán)證書持有人
待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購(gòu)房人
前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于（ ）。
合同的客體不同
合同主體不同
合同簽訂的時(shí)間不同
合同的有效期限不同
合同的收費(fèi)不同
下列房屋中，應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的有（ ）。
已竣工尚未山售的房屋
買受人出租的房屋
已竣工尚未交付的房屋
物業(yè)服務(wù)用房
建設(shè)單位自用的房屋
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