快速查題-中級經(jīng)濟師試題

中級經(jīng)濟師
篩選結(jié)果 共找出93題

關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險測度評價的說法，正確的是(　　)。

  • A

    標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險越大

  • B

    期望值越大的方案，風(fēng)險越大

  • C

    變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險越大

  • D

    概率值越大的方案，風(fēng)險越大

下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是(　　)。

  • A

    收益現(xiàn)金流風(fēng)險

  • B

    機會成本風(fēng)險

  • C

    持有期風(fēng)險

  • D

    政策風(fēng)險

在投資資金受到強制約束的情況下，計算期相同的兩個或者兩個以上互斥性房地產(chǎn)投資方案比選，宜采用（）。

  • A

    凈現(xiàn)值比較法

  • B

    凈現(xiàn)值率比較法

  • C

    差額投資內(nèi)部收益率法

  • D

    差額凈現(xiàn)值法

在對多個壽命期不等的互斥方案進行比選時，（     ）是最為簡便的方法。

  • A

    凈現(xiàn)值法

  • B

    最小公倍數(shù)法

  • C

    研究期法

  • D

    凈年值法

盈虧平衡點的生產(chǎn)負(fù)荷率與建設(shè)項目風(fēng)險承受能力的關(guān)系是（   ）。

  • A

    盈虧平衡點的生產(chǎn)負(fù)荷率的大小與風(fēng)險無關(guān)

  • B

    盈虧平衡點的生產(chǎn)負(fù)荷率高于50%，則風(fēng)險可以接受

  • C

    盈虧平衡點的生產(chǎn)負(fù)荷率越大，風(fēng)險越大

  • D

    盈虧平衡點的生產(chǎn)負(fù)荷率越小，風(fēng)險越大

（      ）指投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或者購買房地產(chǎn)實物資產(chǎn)的過程，投資者參與有關(guān)管理 。

  • A

    房地產(chǎn)直接投資

  • B

    房地產(chǎn)間接投資

  • C

    房地產(chǎn)項目投資

  • D

    房地產(chǎn)證券投資

單因素敏感性分析是房地產(chǎn)投資項目敏感性分析的（）方法。

  • A

    棄用

  • B

    基本

  • C

    補充

  • D

    次要

下列符合房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價使用的基本報表是（     ）。

  • A

    總投資估算表

  • B

    財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

  • C

    利潤與利潤分配表

  • D

    資產(chǎn)負(fù)債表

  • E

    借款還本付息計劃表

對互斥型房地產(chǎn)投資方案進行直接比選時，比較方案之間必須具備的可比性條件有(　　)。

  • A

    各方案均為房地產(chǎn)開發(fā)投資項目

  • B

    各方案有相同的投資收益率

  • C

    各方案費用和效益的計算口徑一致

  • D

    各方案有相同的計算期

  • E

    各方案現(xiàn)金流量有相同的時間單位

房地產(chǎn)投資的利率風(fēng)險給投資者帶來的損失主要表現(xiàn)為（）。

  • A

    造成房地產(chǎn)實際價值的損失

  • B

    加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)

  • C

    加大房地產(chǎn)供給競爭而壓低房價

  • D

    抑制房地產(chǎn)嚴(yán)市場需求導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降

  • E

    加大了獲取貸款的難度導(dǎo)致資金短缺