題目

2015年3月5日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“A公司”）通過互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺“宜房貸”的介紹，與B建筑公司（以下簡稱B公司）簽訂了借款合同。該借款合同約定：借款總額為2億元；借款期限為1年；借款利率為年利率24%，1年應(yīng)付利息在發(fā)放借款之日預(yù)先一次從借款本金中扣除；借款期滿時一次全額歸還所借款項(xiàng)；借款用途為用于S房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱S項(xiàng)目）開發(fā)建設(shè)；A公司應(yīng)當(dāng)按季向B公司提供有關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表和借款資金使用情況；任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方按借款總額支付1%的違約金。

　　在A公司與B公司簽訂上述借款合同的同時，B公司與A公司簽訂了抵押合同。B公司與A公司簽訂的抵押合同約定：A公司以正在建造的S項(xiàng)目作為抵押，如果A公司不能按時償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任，B公司有權(quán)用抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償?！　?/span>

B公司依照約定于2015年3月6日向A公司發(fā)放借款，并從發(fā)放的借款本金中扣除了1年的借款利息。借款期限屆滿，A公司無法清償借款本金，B公司遂向人民法院起訴，要求A公司返還本金2億元，按照年利率24%支付逾期利息和違約金。

　　經(jīng)查：S項(xiàng)目經(jīng)評估后的可變現(xiàn)價值為3500萬元；S項(xiàng)目建設(shè)取得了一切合法的批準(zhǔn)手續(xù)，但在抵押時未辦理抵押登記。

　　要求：根據(jù)上述事實(shí)及有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：

　?。?/span>1）B公司要求A公司返還本金2億元，是否能夠得到人民法院支持？并說明理由。

　?。?/span>2）B公司要求A公司按年利率24%支付逾期利息和違約金。是否能夠得到人民法院支持？并說明理由。

　?。?/span>3）B公司與A公司設(shè)定抵押權(quán)是否有效？并說明理由。


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（1）A公司要求B公司返還本金2億元，不能能夠得到人民法院支持。

　　根據(jù)規(guī)定，借款利息不得預(yù)先從借款本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

　　本題中，B公司預(yù)先從借款本金中扣除利息，A公司應(yīng)當(dāng)按實(shí)際借款數(shù)額1.52億元（2－2×24%＝1.52億元）向B公司返還本金，并按年向B公司支付利息。

（2）B公司要求A公司按年利率24%支付逾期利息和違約金不能得到人民法院支持。

　　根據(jù)規(guī)定，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。

　　借貸雙方約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

　　本題中，未約定逾期利率但約定了借期利率，應(yīng)采用借期內(nèi)利率24%計(jì)算逾期利率，若再計(jì)算違約金，總計(jì)必將超過年利率24%，因此人民法院不予以支持。

（3）B公司與A公司設(shè)定的抵押權(quán)無效。

　　根據(jù)規(guī)定，以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

　　本題中，作為抵押物的S項(xiàng)目建設(shè)雖取得了一切合法的批準(zhǔn)手續(xù)，但在抵押時未辦理抵押登記，因此抵押權(quán)并未設(shè)立。


多做幾道

A公司發(fā)布的招標(biāo)文件中的招標(biāo)期限是否符合規(guī)定？說明理由。

符合專業(yè)條件的供應(yīng)商僅為5家，是否應(yīng)予以廢標(biāo)？說明理由。

甲單位與B建筑公司簽訂補(bǔ)充合同的金額是否符合規(guī)定？說明理由。

賈某發(fā)明作為治療疾病用的治療儀是否屬于不授予專利權(quán)的項(xiàng)目？并說明理由。

在該治療儀已在學(xué)術(shù)會議上作了發(fā)表的情況下再去申請專利，為何仍具有新穎性？

國務(wù)院專利行政部門沒有采納甲研究所的意見是否正確？并說明理由。

該治療儀專利保護(hù)期限可到何時為止？說明理由。

A企業(yè)和B高校的行為是否構(gòu)成侵犯賈某的專利權(quán)？分別說明理由。

計(jì)算業(yè)務(wù)（1）應(yīng)調(diào)整的應(yīng)納稅所得額；

計(jì)算業(yè)務(wù)（2）應(yīng)調(diào)整的應(yīng)納稅所得額；

計(jì)算業(yè)務(wù)（3）應(yīng)調(diào)整的應(yīng)納稅所得額；

計(jì)算業(yè)務(wù)（4）應(yīng)調(diào)整的應(yīng)納稅所得額；

計(jì)算業(yè)務(wù)（5）應(yīng)調(diào)整的應(yīng)納稅所得額；

計(jì)算該企業(yè)2015年應(yīng)納的企業(yè)所得稅。

?指出該企業(yè)財(cái)務(wù)人員在匯算清繳企業(yè)所得稅時存在哪些不合法之處？并分別說明理由。

計(jì)算該企業(yè)2016年度匯算清繳企業(yè)所得稅時應(yīng)補(bǔ)繳或者退回的稅款。

計(jì)算該企業(yè)境內(nèi)所得應(yīng)納企業(yè)所得稅；

計(jì)算A國分支機(jī)構(gòu)在我國應(yīng)補(bǔ)繳企業(yè)所得稅額。

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