題目
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被評(píng)估生產(chǎn)線購(gòu)建于1998年12月，賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元，2003年對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資200萬(wàn)元，2008年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：(1)從1998年到2008年，每年該類設(shè)備價(jià)格上升率為10％；(2)該設(shè)備的電力耗費(fèi)每年比其替代設(shè)備高1萬(wàn)元；(3)被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，所得稅率為25％；(4)該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的90％，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用5年，在未來(lái)5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

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【簡(jiǎn)答】

要求：(1)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本及各項(xiàng)損耗；

(2)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

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考點(diǎn)：機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成,機(jī)器設(shè)備重置成本的估算,機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)貶值的其估算

(1)重置成本=1000×（1+10%)^10+200×(1+10%)^5=2593.74+322.10=2915.84(萬(wàn)元)(2分)加權(quán)投資年限=(2593.74×10+322.10×5)÷2915.84=9.45(年)(2分)

成新率=5/（9.45×90%+5）=37.02%(2分)功能性損耗=1×(1-25%)×[1/(1+10%)^5]+10%=0.75×3.7908=2.84(萬(wàn)元)(2分)(2)評(píng)估值=2915.84×37.02%-2.84=1076.60(萬(wàn)元)(2分)

多做幾道

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現(xiàn)欲采用年金資本化法評(píng)估某一持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的價(jià)值，根據(jù)現(xiàn)實(shí)材料以及該企業(yè)實(shí)際情況預(yù)測(cè)，其未來(lái)4年的預(yù)期收益額分別為520萬(wàn)元、580萬(wàn)元、600萬(wàn)元和730萬(wàn)元，又知折現(xiàn)率、資本化率為8％。

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【簡(jiǎn)答】

試根據(jù)已知數(shù)據(jù)計(jì)算未來(lái)4年收益額的折現(xiàn)值并對(duì)其進(jìn)行年金化求出年等值，最終計(jì)算出該企業(yè)價(jià)值評(píng)估值。

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預(yù)計(jì)甲企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為240萬(wàn)元、245萬(wàn)元、250萬(wàn)元、245萬(wàn)元和240萬(wàn)元。該企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重為65%,平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為7.5%,平均流動(dòng)負(fù)債成本為6%,在未來(lái)5年中平均每年長(zhǎng)期負(fù)債利息額為30萬(wàn)元,平均每年流動(dòng)負(fù)債利息額為20萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2。甲企業(yè)所得稅稅率為25%,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。

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【簡(jiǎn)答】

試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算甲企業(yè)的投資資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元為單位,保留兩位小數(shù))

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待估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為300萬(wàn)元、330萬(wàn)元、320萬(wàn)元、340萬(wàn)元、350萬(wàn)元，第6年起利潤(rùn)總額固定在350萬(wàn)元。該企業(yè)前5年的稅率為18％，第6年恢復(fù)為25％。評(píng)估人員認(rèn)為該企業(yè)的折現(xiàn)率和資本化率均為10％。

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【簡(jiǎn)答】

要求：用分段法計(jì)算該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

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甲企業(yè)擬進(jìn)行股份制改組。根據(jù)企業(yè)過(guò)去的經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)測(cè)未來(lái)5年的收益額分別為130萬(wàn)元、140萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元和150萬(wàn)元。預(yù)計(jì)從第6年開始，以后每年的收益額穩(wěn)定在140萬(wàn)元的水平。評(píng)估人員根據(jù)分析，確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10％。另外，采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估方法，評(píng)估出甲企業(yè)有形資產(chǎn)的價(jià)值為900萬(wàn)元，可確定的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值為200萬(wàn)元。

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【簡(jiǎn)答】

要求：（1）計(jì)算甲企業(yè)整體評(píng)估值；

（2）確定甲企業(yè)商譽(yù)的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，取整)???????

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