題目

下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，會(huì)引起房價(jià)上漲的因素有（  ）。

  • A

    周邊土地出讓出現(xiàn)“地王”

  • B

    家庭規(guī)模小型化

  • C

    下調(diào)貸款利率

  • D

    GDP增速放緩

  • E

    城鎮(zhèn)化速度減慢

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A,B,C

選項(xiàng)A正確，在房地產(chǎn)開發(fā)利用地有政府度假壟斷供應(yīng)的情況下，土地一級(jí)市場上的地價(jià)水平在很大程度上影響著新建商品房的價(jià)格水平，例如建設(shè)用地使用權(quán)出讓中新出現(xiàn)一塊“地王”，會(huì)馬上導(dǎo)致其周邊的房價(jià)上漲；選項(xiàng)B正確，隨著家庭的小型化，即使人口總量不增加，所需的住宅量將會(huì)增加，住宅價(jià)格額有上漲趨勢(shì)；選項(xiàng)C正確，從綜合效應(yīng)看，利率升降對(duì)房地產(chǎn)需求的影響大于對(duì)房地產(chǎn)供給的影響，從而房地產(chǎn)價(jià)格與利率負(fù)相關(guān)；利率上升，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)下降；利率下降，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上漲。

多做幾道

在委托代理中，委托代理人在行使代理權(quán)時(shí)應(yīng)（）。

  • A

    遵從被代理人的指示

  • B

    以被代理人名義與自己訂立合同

  • C

    保守秘密

  • D

    盡適當(dāng)?shù)淖⒁饬x務(wù)

消費(fèi)者的權(quán)利包括（）。

  • A

    安全保障權(quán)

  • B

    自主選擇權(quán)

  • C

    定價(jià)權(quán)

  • D

    公平交易權(quán)

  • E

    依法結(jié)社權(quán)

買賣合同屬于（  ）。

  • A

    非典型合同

  • B

    不要式合同

  • C

    雙務(wù)合同

  • D

    實(shí)踐合同

  • E

    有償合同

關(guān)于房屋租賃期限的說法，正確的有（   ）。

  • A

    租賃期限不得超過20年

  • B

    租賃續(xù)訂期限可以超過20年

  • C

    租賃期限超過20年的，合同無效

  • D

    無論租賃期限長短，租賃合同均應(yīng)當(dāng)采用書面形式

  • E

    租賃期限在6個(gè)月以下的租賃合同可以采用口頭形式

關(guān)于房屋租賃期限的說法，正確的有（ ）。

  • A

    租賃期限不得超過20年

  • B

    租賃續(xù)訂期限可以超過20年

  • C

    租賃期限超過20年的，合同無效

  • D

    無論租賃期限長短，租賃合同均應(yīng)當(dāng)采用書面形式

  • E

    租賃期限在6個(gè)月以下的租賃合同可以采用口頭形式

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