快速查題-房產(chǎn)經(jīng)紀人試題

房地產(chǎn)的價值大，壽命長，同時有兩個價格，其中房地產(chǎn)本身的價格，在經(jīng)濟學上通常稱之為（）。

成本法估價中的建筑物折舊等于建筑物重新購建價格減去（）。

某舊住宅因沒有獨立的衛(wèi)生間所造成的價值損失，屬于（  ）。

在通常情況下，四種不同出讓方式中成交價格最低的是（）。

張某購買了一套剩余壽命為42年的房屋，預計正常情況下每年可獲得凈租金7萬元，若該房屋的報酬率為8.5%，則其收益價格為（）萬元。

由于房地產(chǎn)市場蕭條導致房地產(chǎn)價格下降，這種造成價值減損的折舊屬于（）。

下列房地產(chǎn)出售價格實行政府指導價的是（）。

有甲、乙兩塊面積相同的土地，甲的總價為1250萬元，容積率為2.5，乙的總價為1500萬元，容積率為3。若其他利用條件均相同，則從樓面地價的角度來判斷，甲、乙的關系是（）。

建筑物在實體上的老化、損壞所造成的建筑物價值損失，稱為（）。

比較法估價中，通過（   ）將可比實例在其成交日期的價格調(diào)整到價值時點的價格。