題目

下列房地產(chǎn)中，不適用收益法估價(jià)的有（）。

  • A

    住宅

  • B

    農(nóng)地

  • C

    城市公園

  • D

    行政辦公樓

  • E

    臨街商鋪

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C,D

收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)，如住宅（特別是公寓）、寫字樓、旅館、商店、餐館、游樂場、影劇院、停車場、加油站、標(biāo)準(zhǔn)廠房（用于出租的）、倉庫（用于出租的）、農(nóng)地等。它不限于估價(jià)對象本身現(xiàn)在是否有收益，只要估價(jià)對象所屬的這類房地產(chǎn)有獲取收益的能力即可。但對于行證辦公樓、學(xué)校、公園等公用、公益性房地產(chǎn)的估價(jià)，收益法大多不適用。

多做幾道

在委托代理中，委托代理人在行使代理權(quán)時(shí)應(yīng)（）。

  • A

    遵從被代理人的指示

  • B

    以被代理人名義與自己訂立合同

  • C

    保守秘密

  • D

    盡適當(dāng)?shù)淖⒁饬x務(wù)

消費(fèi)者的權(quán)利包括（）。

  • A

    安全保障權(quán)

  • B

    自主選擇權(quán)

  • C

    定價(jià)權(quán)

  • D

    公平交易權(quán)

  • E

    依法結(jié)社權(quán)

買賣合同屬于（  ）。

  • A

    非典型合同

  • B

    不要式合同

  • C

    雙務(wù)合同

  • D

    實(shí)踐合同

  • E

    有償合同

關(guān)于房屋租賃期限的說法，正確的有（   ）。

  • A

    租賃期限不得超過20年

  • B

    租賃續(xù)訂期限可以超過20年

  • C

    租賃期限超過20年的，合同無效

  • D

    無論租賃期限長短，租賃合同均應(yīng)當(dāng)采用書面形式

  • E

    租賃期限在6個(gè)月以下的租賃合同可以采用口頭形式

關(guān)于房屋租賃期限的說法，正確的有（ ）。

  • A

    租賃期限不得超過20年

  • B

    租賃續(xù)訂期限可以超過20年

  • C

    租賃期限超過20年的，合同無效

  • D

    無論租賃期限長短，租賃合同均應(yīng)當(dāng)采用書面形式

  • E

    租賃期限在6個(gè)月以下的租賃合同可以采用口頭形式

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