（此知識點已?？迹纠?·計算題】某市一家房地產開發(fā)公司，2014年發(fā)生業(yè)務如下：（1）通過競拍取得一宗土地使用權，支付價款、稅費合計6000萬元，本年度占用80%開發(fā)寫字樓。（2）開發(fā)期間發(fā)生開發(fā)成本4000萬元；（3）發(fā)生管理費用2800萬元、銷售費用1600萬元、利息費用400萬元（不能提供金融機構的證明）。（4）9月份該寫字樓竣工驗收，10—12月，房地產開發(fā)公司將寫字樓總面積的3/5直接銷售，銷售合同記載取得收入為12000萬元。12月，該房地產開發(fā)公司的建筑材料供應商催要材料價款，經雙方協商，房地產開發(fā)公司用所開發(fā)寫字樓的1/5抵償材料價款。剩余的1/5公司轉為固定資產自用。（注：當地政府規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產時發(fā)生的管理費用、銷售費用和財務費用在計算土地增值額時準予扣除的比例為10%。）
【題目變形1】下列各項中，免予征收耕地占用稅的是： B?！绢}目變形2】下列各項中，享受耕地占用稅減免稅優(yōu)惠的有： BC DE?！绢}目變形3】下列各項中，可以減征耕地占用稅的有：C DE?！绢}目變形41下列各項中，應當全額征收耕地占用稅的是：A?！绢}目變形5】下列各項中，應當減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅的有： DE?！就惪碱}】下列各項中，不需繳納耕地占用稅的有( )。A.農田水利占用耕地B.軍用洞庫占用耕地C.農村居民占用耕地新建住宅D.機場跑道占用耕地E.農村居民經批準搬遷，原宅基地恢復耕種，凡新建住宅占用耕地超過原宅基地面積的
【提問】農田水利不是不征收耕地占用稅的嗎？
某供熱企業(yè)房產原值9000萬元，占用土地10000平方米。2013年全年經營收入8000萬元，其中向居民供熱收入400萬元，無法準確劃分向居民供熱的生產用房。該企業(yè)所在地計算房產余值的減除比例為20%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為4元／平方米。計算該企業(yè)2013年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅。
【經典答疑1】【提問】對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的計稅余值作為計稅依據計征房產稅；對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，應根據房產稅暫行條例的有關規(guī)定由出租方接租金收入計算繳納房產稅，請問上述兩種情形該由誰繳及如何繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？
【經典答疑2】【提問】甲某為乙公司的法人代表，2015年11月22日，甲乙雙方簽訂租賃合同，約定：甲將市區(qū)占地l萬平方米的A地塊土地（土地用途：工業(yè)；房地產產權為甲某私有）及地上廠房出租給乙使用。同時乙將B辦公樓無償提供給當地公安機關使用。A地塊的城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是甲某，還是乙公司?B辦公樓的城鎮(zhèn)土地使用稅如何處理7