某企業(yè)擁有一幢三層的辦公樓，原值6000萬元，其中的1/3以每月15萬元（不含增值稅）的租金出租給其他單位使用，2017年4月底，原租戶的租期到期，該企業(yè)將該幢辦公樓進(jìn)行改建，更換樓內(nèi)電梯，將原值80萬元的電梯更換為價值120萬元的新電梯，為該樓安裝了價值300萬元的智能化樓宇設(shè)施，這些改建工程于7月底完工，該企業(yè)所在地省級人民政府規(guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為30%，該企業(yè)2017年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬元。
51.49
52.38
53.05
53.19
2017年1—4月該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝6000×2/3×（1－30%）×1.2%×4/12＋15×4×12%＝11.2＋7.2＝18.4（萬元）
2017年5—7月該企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅＝6000×（1－30%）×1.2%×3/12＝12.6（萬元）
2017年8月至年底該企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅＝（6000＋120－80＋300）×（1－30%）×l.2%×5/12＝22.19（萬元）該企業(yè)2017年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝18.4＋12.6＋22.19＝53.19（萬元）。
多做幾道
某單位轉(zhuǎn)讓一幢2008年購買的廠房，當(dāng)時的購買價為700萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定，該樓的重置成本為2000萬元，成新度折扣率為七成。在計算土地增值稅時，該樓的評估價格為（）萬元。
1000
1200
1350
1400
以下符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（）。
凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅
房產(chǎn)出租時，如果以勞務(wù)為報酬抵付房租的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝悇趧?wù)的平均價格折算為房產(chǎn)租金，據(jù)此計征房產(chǎn)稅
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，一律不征收房產(chǎn)稅
個人所有的房產(chǎn)，除出租外，一律免征房產(chǎn)稅
以下項目在計算土地增值稅時，不得扣除其成本費用的是（）。
建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的會所
建成后無償移交給派出所用予辦公的房屋
建成后有償出售的停車場
建成后待售的商業(yè)用房
下列各項中應(yīng)征收契稅的是（）。
法定繼承人承受房屋權(quán)屬
運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房
企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)
承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)
亊業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權(quán)、股份）比例超過規(guī)定比例的，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅，該規(guī)定比例是（）。
30%
50%
75%
85%
最新試題
該科目易錯題
該題目相似題
