采用收益法進行房地產估價的操作步驟有（ ）。
- A
搜集并驗證與估價對象未來預期收益相關的數(shù)據(jù)資料
- B
預測估價對象的未來收益
- C
求取回報率或資本化率、收益乘數(shù)
- D
求取比準價格
- E
選用適宜的收益法公式計算出收益價格
借款人申請個人商用房貸款，須提交的申請材料有()。[2015年5月真題]
- A
購買商用房的合同、協(xié)議或者其他有效文件
- B
已支付所購商用房價款規(guī)定比例首付款的證明
- C
合法有效的身份證件
- D
營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)的經營許可證
- E
收人證明和有關資產證明材料
為加強對個人經營貸款借款人所控制企業(yè)經營情況的調查和分析，商業(yè)銀行應()。
- A
檢查經營的合法、合規(guī)性
- B
檢查經營的商譽情況
- C
檢查經營的盈利能力和穩(wěn)定性
- D
要求借款人恢復抵押物價值
- E
更換為其他足值抵押物
辦理商用房貸款時，貸前調查的內容包括()。
- A
借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實，購房行為是否真實，并告知借款人須承擔的義務與違約后果
- B
借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定
- C
通過查詢銀行特別關注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎數(shù)據(jù)庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿
- D
貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定
- E
借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件
關于個人經營類貸款，下列說法正確的有( )。
- A
根據(jù)貸款用途的不同，個人經營類貸款可以分為個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款
- B
專項貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于定向購買或租賃商用房和機械設備，且其主要還款來源是由經營產生的現(xiàn)金流獲得的貸款
- C
專項貸款主要包括個人商用房貸款和個人經營設備貸款
- D
流動資金貸款是指銀行向從事合法生產經營的個人發(fā)放的、用于滿足個人控制的企業(yè)（包括個體工商戶）生產經營流動資金需求的貸款
- E
流動資金貸款按照有無擔保的貸款條件分為動產擔保貸款和權利擔保貸款
以質押方式申請個人經營貸款時，可作為質物的有()。
- A
定期儲蓄存單
- B
憑證式國債(電子記賬)
- C
記賬式國債
- D
擁有土地使用權證的出讓性質的土地
- E
應收賬款