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商業(yè)銀行董事投資的公司

商業(yè)銀行行長的同班同學

商業(yè)銀行信貸業(yè)務人員的近親屬

商業(yè)銀行的監(jiān)事

商業(yè)銀行的董事長

主營業(yè)務必須是提供擔保

由政府部門出資設立的住房置業(yè)擔保機構，對外擔?？傤~的上限一般不得超過其資本金的10倍

不從事擔保業(yè)務以外的投資經營活動

要求有較強的評估能力。對擔保項目風險評估審查嚴密

擔保機構提供的擔保為不可撤銷的連帶責任保證

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍

對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定

風險限額是指銀行業(yè)金融機構根據外部經營環(huán)境、整體發(fā)展戰(zhàn)略和風險管理水平，是其在特定領域所愿意承擔風險的最低限額

以上說法均正確

商業(yè)銀行應通過調查非國內長期居住借款人在國內的工作和收入背景，了解其在華購房的目的，并在對各項信息調查核實的基礎上評估借款人的償還能力和償還意愿

抵押物價值的確定以該房產在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準

對再交易房，應對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估

在對貸款申請作出最終審批前，貸款經辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應當辦理抵押登記

商業(yè)銀行對房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可以以房地產開發(fā)流動資金貸款科目發(fā)放

商業(yè)銀行對確需用于異地房地產開發(fā)項目的貸款，應在發(fā)放前向監(jiān)管部門報備

商業(yè)銀行向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可專門用于繳納土地出讓金

對政府土地儲備機構的貸款應以抵押貸款方式發(fā)放

對于住房消費貸款，商業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發(fā)放住房貸款