題目

下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的表述,正確的有(  )。

A

對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

B

對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

C

凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅

D

對(duì)于更換房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施中易損壞的配件時(shí),應(yīng)將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值,并將原來(lái)相應(yīng)設(shè)施的價(jià)值扣除

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房產(chǎn)稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

  選項(xiàng)A表述錯(cuò)誤,對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)如何計(jì)稅要看具體情況,投資者參與投資利潤(rùn)分紅,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按照房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;收取固定收入,不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,由出租方按租金收入繳納房產(chǎn)稅;

  選項(xiàng)B、C表述正確;

  選項(xiàng)D表述錯(cuò)誤,對(duì)附屬設(shè)施和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值,零配件的原值也不扣除。

  綜上,本題應(yīng)選BC。

多做幾道

下列各項(xiàng)中,不屬于土地增值稅征稅范圍的有()。

  • A

    將房地產(chǎn)通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體贈(zèng)與公益事業(yè)的

  • B

    以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的

  • C

    將房地產(chǎn)直接贈(zèng)與希望小學(xué)

  • D

    以出地、出資方式雙方合作建房,建成后全部轉(zhuǎn)讓給其中出資一方的

下列關(guān)于土地增值稅的說(shuō)法,正確的有()。

  • A

    土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人

  • B

    某單位向國(guó)家支付土地出讓金取得某塊土地50年的土地使用權(quán),該支出不繳納土地增值稅

  • C

    對(duì)于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用或轉(zhuǎn)讓的,均暫免征收土地增值稅

  • D

    對(duì)房地產(chǎn)的抵押,在抵押期間不征收土地增值稅

下列各項(xiàng)中,屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目的有()。

  • A

    取得土地使用權(quán)支付的金額

  • B

    土地征用費(fèi)

  • C

    耕地占用稅

  • D

    周轉(zhuǎn)房攤銷

以下關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定正確的有()。

  • A

    房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施

  • B

    如果是以勞務(wù)作為報(bào)酬抵付房租的,沒(méi)有貨幣和實(shí)物收入,從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

  • C

    從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的,按房產(chǎn)原值每年減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納,具體扣除比例由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定

  • D

    舊房安裝中央空調(diào)設(shè)備,要增加房產(chǎn)原值以計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

下列各項(xiàng)中,免征契稅的有()。

  • A

    某市屬重點(diǎn)高校承受土地用于擴(kuò)建校園

  • B

    衛(wèi)生局承受土地用于急性傳染病研究室建設(shè)

  • C

    稅務(wù)局承受土地用于辦公樓建設(shè)

  • D

    某集團(tuán)軍隊(duì)承受土地用于靶場(chǎng)建設(shè)

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