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　　符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：

　?。?）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（選項(xiàng)D）

　　（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的；（選項(xiàng)B）

　?。?）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；

　?。?）省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

　　選項(xiàng)A，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算（是必須要清算），而不是稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求進(jìn)行清算；

　　選項(xiàng)B、D，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算；

　　選項(xiàng)C，不屬于應(yīng)進(jìn)行清算或可要求進(jìn)行清算的條件。

　　綜上，本題應(yīng)選BD。

　　【提示】符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

　　（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；

　?。?）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；

　?。?）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。