? ? ? ?A項:符合題意,當(dāng)選。根據(jù)《土地管理法》第54條規(guī)定:“建設(shè)單位使用國有土地,應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得,但是,下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得:(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?!薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第13條第2款規(guī)定:“商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式?!睋?jù)此可知,A項中的“經(jīng)營性墓地”是商業(yè)用地,不能通過劃撥方式取得土地使用權(quán),因此市政府的做法違反了《土地管理法》的規(guī)定。
? ? ? ?B項:符合題意,當(dāng)選。根據(jù)《土地管理法》第55條第1款規(guī)定:“以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地?!睋?jù)此可知,有償取得建設(shè)用地使用權(quán)的受讓人,須在繳納使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地,因此市政府同意房屋銷售后繳納土地出讓金的做法違反了法律規(guī)定。
? ? ? ?C項:符合題意,當(dāng)選。根據(jù)《土地管理法》第56條規(guī)定:“建設(shè)單位使用國有土地的,應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設(shè)用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意,報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意?!睋?jù)此,本題中市國土局未征得市規(guī)劃局同意,即變更市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地用途的做法違反了法律規(guī)定。
? ? ? ?D項:符合題意,當(dāng)選。根據(jù)《土地管理法》第57條第2、3款的規(guī)定,臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過2年。本題D項中丁公司使用臨時用地已達(dá)到6年,并修建永久性建筑的做法違法,因此市政府為其發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證的做法違反法律規(guī)定。