題目

某市政府在土地管理中的下列哪些行為違反了《土地管理法》的規(guī)定?

A

甲公司在市郊申請使用一片國有土地修建經(jīng)營性墓地,市政府批準(zhǔn)其以劃撥方式取得土地使用權(quán)

B

乙公司投標(biāo)取得一塊商品房開發(fā)用地的出讓土地使用權(quán),市政府同意其在房屋建成銷售后繳納土地出讓金

C

丙公司以出讓方式在本市規(guī)劃區(qū)取得一塊工業(yè)用地,市國土局在未征得市規(guī)劃局同意的情況下,將該土地的用途變更為住宅建設(shè)用地

D

丁公司在城市規(guī)劃區(qū)取得一塊臨時用地,使用已達(dá)6年,并在該處修建了永久性建筑,市政府未收回土地,還為該建筑發(fā)放了房屋產(chǎn)權(quán)證

掃碼查看暗號,即可獲得解鎖答案!

點(diǎn)擊獲取答案
國有土地使用權(quán)

? ? ? ?A項:符合題意,當(dāng)選。根據(jù)《土地管理法》第54條規(guī)定:“建設(shè)單位使用國有土地,應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得,但是,下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得:(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?!薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第13條第2款規(guī)定:“商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式?!睋?jù)此可知,A項中的“經(jīng)營性墓地”是商業(yè)用地,不能通過劃撥方式取得土地使用權(quán),因此市政府的做法違反了《土地管理法》的規(guī)定。

? ? ? ?B項:符合題意,當(dāng)選。根據(jù)《土地管理法》第55條第1款規(guī)定:“以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地?!睋?jù)此可知,有償取得建設(shè)用地使用權(quán)的受讓人,須在繳納使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地,因此市政府同意房屋銷售后繳納土地出讓金的做法違反了法律規(guī)定。

? ? ? ?C項:符合題意,當(dāng)選。根據(jù)《土地管理法》第56條規(guī)定:“建設(shè)單位使用國有土地的,應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設(shè)用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意,報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意?!睋?jù)此,本題中市國土局未征得市規(guī)劃局同意,即變更市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地用途的做法違反了法律規(guī)定。

? ? ? ?D項:符合題意,當(dāng)選。根據(jù)《土地管理法》第57條第2、3款的規(guī)定,臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過2年。本題D項中丁公司使用臨時用地已達(dá)到6年,并修建永久性建筑的做法違法,因此市政府為其發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證的做法違反法律規(guī)定。

多做幾道

農(nóng)戶甲外出打工,將自己房屋及宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給同村農(nóng)戶乙,5年后甲返回該村。關(guān)于甲返村后的住宅問題,下列哪些說法是錯誤的?

A

由于甲無一技之長,在外找不到工作,只能返鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)。政府應(yīng)再批給甲一處宅基地建房

B

根據(jù)“一戶一宅”的原則,甲作為本村村民應(yīng)擁有自己的住房。政府應(yīng)再批給甲一處宅基地建房

C

由于農(nóng)村土地具有保障功能,宅基地不得買賣,甲乙之間的轉(zhuǎn)讓合同無效。乙應(yīng)返還房屋及宅基地使用權(quán)

D

由于與乙的轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)有關(guān)政府批準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓合同無效。乙應(yīng)返還房屋及宅基地使用權(quán)

某市政府在土地管理中的下列哪些行為違反了《土地管理法》的規(guī)定?

A

甲公司在市郊申請使用一片國有土地修建經(jīng)營性墓地,市政府批準(zhǔn)其以劃撥方式取得土地使用權(quán)

B

乙公司投標(biāo)取得一塊商品房開發(fā)用地的出讓土地使用權(quán),市政府同意其在房屋建成銷售后繳納土地出讓金

C

丙公司以出讓方式在本市規(guī)劃區(qū)取得一塊工業(yè)用地,市國土局在未征得市規(guī)劃局同意的情況下,將該土地的用途變更為住宅建設(shè)用地

D

丁公司在城市規(guī)劃區(qū)取得一塊臨時用地,使用已達(dá)6年,并在該處修建了永久性建筑,市政府未收回土地,還為該建筑發(fā)放了房屋產(chǎn)權(quán)證

關(guān)于社會保險制度,下列哪些說法是正確的?

A

國家建立社會保險制度,是為了使勞動者在年老、患病、工傷、失業(yè)、生育等情況下獲得幫助和補(bǔ)償

B

國家設(shè)立社會保險基金,按照保險類型確定資金來源,實(shí)行社會統(tǒng)籌

C

用人單位和職工都有繳納社會保險費(fèi)的義務(wù)

D

勞動者死亡后,其社會保險待遇由遺屬繼承

關(guān)于基本養(yǎng)老保險的個人賬戶,下列哪些選項是正確的?

A

職工個人繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)全部記入個人賬戶

B

用人單位繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)按規(guī)定比例記入個人賬戶

C

個人死亡的,個人賬戶余額可以繼承

D

個人賬戶不得提前支取

某廠工人田某體檢時被初診為腦瘤,萬念俱灰,既不復(fù)檢也未經(jīng)請假就外出旅游。該廠以田某連續(xù)曠工超過15天,嚴(yán)重違反規(guī)章制度為由解除勞動合同。對于由此引起的勞動爭議,下列哪些說法是正確的?

A

該廠單方解除勞動合同,應(yīng)事先將理由通知工會

B

因田某嚴(yán)重違反規(guī)章制度,無論是否在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)該廠均有權(quán)解除勞動合同

C

如該廠解除勞動合同的理由成立,無需向田某支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金

D

如該廠解除勞動合同的理由違法,田某有權(quán)要求繼續(xù)履行勞動合同并主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金2倍的賠償金

最新試題

該科目易錯題

該題目相似題