考試類型：
快速查題-注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師試題
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
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運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估任何單項(xiàng)資產(chǎn)都應(yīng)考慮的可比因素有( )。
- A
資產(chǎn)的功能
- B
市場(chǎng)條件
- C
交易條件
- D
資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量
- E
資產(chǎn)所處的地理位置
在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系中包括了( )等組成部分。
- A
紀(jì)律守則
- B
資產(chǎn)準(zhǔn)則
- C
國(guó)際評(píng)估應(yīng)用指導(dǎo)意見
- D
流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
- E
基本準(zhǔn)則
收益法中的具體方法(評(píng)估模型)通常可以按( )進(jìn)行劃分。
- A
預(yù)期收益期限
- B
預(yù)期收益額的形式
- C
預(yù)期收益額數(shù)量
- D
折現(xiàn)率的高低
- E
折現(xiàn)率的構(gòu)成
在第九版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中的最佳使用用途概念，具體是指( )。
- A
理論上可能的用途
- B
實(shí)際上可能的用途
- C
財(cái)務(wù)上可行的用途
- D
法律允許并經(jīng)合理證明的用途
- E
能實(shí)現(xiàn)該資產(chǎn)最大價(jià)值的最可能的用途
一般情況下，資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的估測(cè)方法通常有( )。
- A
使用年限法
- B
修復(fù)費(fèi)用法
- C
觀察法
- D
統(tǒng)計(jì)分析法
- E
價(jià)格指數(shù)法
在第九版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》基本概念中，指出與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的各種權(quán)利中包括了( )。
- A
轉(zhuǎn)讓權(quán)
- B
進(jìn)人權(quán)
- C
租賃權(quán)
- D
贈(zèng)與權(quán)
- E
受讓權(quán)
從理論上講，成本法涉及的基本要素包括( )。
- A
資產(chǎn)的重置成本
- B
資產(chǎn)的有形損耗
- C
資產(chǎn)的功能性貶值
- D
資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值
- E
資產(chǎn)的獲利年限
第九版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》提出了兩個(gè)評(píng)估應(yīng)用，它們是( )。
- A
以公允價(jià)值為目的的評(píng)估
- B
以非公允價(jià)值為目的的評(píng)估
- C
以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估
- D
以擔(dān)保貨款為目的的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益評(píng)估
- E
以市場(chǎng)價(jià)值為目的的評(píng)估
一般情況下，重置成本的估測(cè)方法有( )。
- A
重置核算法
- B
價(jià)格指數(shù)法
- C
市價(jià)比較法
- D
收益折現(xiàn)法
- E
功能價(jià)值法
國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員理事會(huì)最新公布的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中主要說明了與資產(chǎn)相關(guān)的概念是( )。
- A
無(wú)形資產(chǎn)
- B
不動(dòng)資產(chǎn)
- C
動(dòng)產(chǎn)
- D
企業(yè)資產(chǎn)
- E
流動(dòng)資產(chǎn)