快速查題-注冊資產(chǎn)評估師試題

資產(chǎn)評估可以從多個(gè)角度來理解，但對于評估師和評估結(jié)果的使用者而言，最重要的是認(rèn)識到資產(chǎn)評估是個(gè)經(jīng)濟(jì)概念，即從經(jīng)濟(jì)意義上說，評估師進(jìn)行評估的對象是(　　)。

從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有(　　)關(guān)系。

第七版《英國評估準(zhǔn)則》發(fā)布并生效于(　　)。

評估某收益性資產(chǎn)，其評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于(　　)萬元。

(　　)的成立標(biāo)志著國際評估業(yè)走向國際化協(xié)助發(fā)展的道路。

某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6～20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價(jià)值最接近于(　　)萬元。

根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》的思想，以反映市場整體對被評估資產(chǎn)價(jià)值認(rèn)可的意見，通常要求評估資產(chǎn)的(　　)。

運(yùn)用收益法涉及的基本要素或參數(shù)包括(　　)。

在《國際評估準(zhǔn)則》基本概念中闡述的重要概念之一是(　　)。

運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括(　　)等方面。