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關(guān)于土地價格制度的說法，不正確的有(　　)。

  • A

    土地價格是指土地使用者為取得土地所支付的費用

  • B

    我國依法實行國有土地有償使用的制度，國有土地價格是指國有土地的有限期的土地使用權(quán)價格

  • C

    國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收并給予補償

  • D

    國家可以任意對土地實行征用

  • E

    國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收并給予賠償

下列關(guān)于土地的出讓和轉(zhuǎn)讓制度的說法，正確的有(　　)。

  • A

    自土地有償使用制度實施以來，我國土地出讓是以行政劃撥為主

  • B

    按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式

  • C

    按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓

  • D

    采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的，按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，協(xié)議出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最高價

  • E

    經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓原劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)公開交易，按照市場價補繳土地出讓金

下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，實施嚴(yán)格管理的有(　　)。

  • A

    有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地

  • B

    正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田

  • C

    農(nóng)村集體所有的用于種植農(nóng)作物的耕地

  • D

    蔬菜生產(chǎn)基地

  • E

    農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田

下列選項屬于土地價格與其他一般商品價格不同之處的是(　　)。

  • A

    受市場價值規(guī)律影響

  • B

    受供求變化的影響

  • C

    價格差異不同

  • D

    不體現(xiàn)按質(zhì)論價的一般原則

  • E

    折舊現(xiàn)象不同

1986年6月25日，第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過《土地管理法》的立法目的包括(　　)。

  • A

    加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義私有制

  • B

    保護(hù)、開發(fā)土地資源

  • C

    合理利用土地

  • D

    切實保護(hù)耕地

  • E

    促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

下列關(guān)于我國土地征收征用制度的說法，正確的有(　　)。

  • A

    征收與征用的共同之處，都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補償

  • B

    征收與征用的不同之處在于，征用是所有權(quán)的改變，征收只是使用權(quán)的改變

  • C

    農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形，實質(zhì)上就是征用

  • D

    國家征收集體土地，按照征收土地的用途給予補償

  • E

    征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

下列關(guān)于土地具體補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的說法中，錯誤的有(　　)。

  • A

    征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至8倍

  • B

    征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算

  • C

    需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算

  • D

    每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均產(chǎn)值的4至10倍

  • E

    每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍

對一些市場上沒有或極少有交易，也不具有獨立、連續(xù)獲利能力的財物，其價值高低又不主要取決于成本，應(yīng)采用(　　)進(jìn)行價格鑒證。

  • A

    市場法

  • B

    成本法

  • C

    收益法

  • D

    專家咨詢法

采用專家咨詢法對某價格鑒證標(biāo)的進(jìn)行價格鑒證時，5位專家認(rèn)定該鑒證標(biāo)的的價格分別為20萬元、21萬元、25萬元、22萬元、23萬元。同時根據(jù)5位專家的專業(yè)水平和權(quán)威性確定其加權(quán)系數(shù)分別為0．4、0．1、0．2、0．2、0．1，則價格鑒證標(biāo)的的鑒證值為(　　)萬元。

  • A

    21．0

  • B

    21．5

  • C

    21．6

  • D

    21．8

采用專家咨詢法對某價格鑒證標(biāo)的進(jìn)行價格鑒證時，5位專家認(rèn)定該鑒證標(biāo)的的價格分別為9萬元、10萬元、11萬元、9萬元、10．5萬元，采用簡單算數(shù)平均法計算，則價格鑒證標(biāo)的的鑒證值為(　　)萬元。

  • A

    10

  • B

    9．9

  • C

    10．5

  • D

    9．8