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目前我國城市地產(chǎn)市場按土地使用權流轉方式，分為一級市場和二級市場，下列價格屬二級市場價格范疇的有(　　)。

  • A

    基準地價

  • B

    土地使用權出讓底價

  • C

    轉讓價格

  • D

    出租價格、抵押價格

  • E

    標定地價

影響商業(yè)用地土地使用權價格的區(qū)域因素有(　　)。

  • A

    商業(yè)繁華程度

  • B

    交通便捷程度

  • C

    基礎設施

  • D

    產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模

  • E

    規(guī)劃限制

土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟特性兩個方面，其中自然特性主要表現(xiàn)在(　　)。

  • A

    土地面積的有限性

  • B

    土地的地理位置的可變性

  • C

    土地的不可替代性

  • D

    土地空問位置的固定性，即不可移動性

  • E

    土地的承載能力的有限性

下面關于土地所有權的說法，哪些是正確的？(　　)

  • A

    《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，我國的土地是社會主義集體所有制

  • B

    集體所有的土地實行全民所有制

  • C

    城市市區(qū)的土地屬于勞動群眾集體所有制

  • D

    農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有

  • E

    土地所有權收益是政府出讓土地除收回成本以外，還應使國家土地所有權獲取增值

影響土地使用權價格的因素很多，但就一般的價格鑒證而言，主要應考慮的因素有(　　)。

  • A

    一般因素

  • B

    經(jīng)濟因素

  • C

    區(qū)域因素

  • D

    位置因素

  • E

    個別因素

下面有關土地使用權的說法中，錯誤的有(　　)。

  • A

    對土地使用權的價格鑒證應根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍壞境等因素進行

  • B

    出讓土地使用權要求土地使用者向國家支付土地使用權出讓金

  • C

    劃撥土地使用權是一種無償使用辦法

  • D

    建設用地的土地使用權一般采取無償使用辦法

  • E

    以劃撥形式取得的土地使用權，應單獨設定抵押權

影響地價的因素中一般因素所包含的社會因素，是指社會發(fā)展狀況和安定狀況等對地價有很大影響的因素，這些因素包括(　　)。

  • A

    政治安定狀況

  • B

    交通便捷程度

  • C

    社會治安程度

  • D

    城市化

  • E

    土地利用的因素

影響地價的一般因素是指土地價格高低及其變動具有普遍性、一般性和共同性影響因素，這些因素主要有(　　)。

  • A

    行政因素

  • B

    環(huán)境因素

  • C

    社會因素

  • D

    面積因素

  • E

    位置因素

土地的特性，包括自然特性和經(jīng)濟特性兩個方面，其中經(jīng)濟特性主要表現(xiàn)在(　　)。

  • A

    用途多樣性

  • B

    經(jīng)濟地理位置的可變性

  • C

    土地的不可替代性

  • D

    土地使用價值的永續(xù)性和增值性

  • E

    可壟斷性

按社會經(jīng)濟用途，土地可分為(　　)。

  • A

    市區(qū)、市區(qū)邊沿區(qū)

  • B

    文教、科技和衛(wèi)生用地

  • C

    出口加工區(qū)、保稅區(qū)

  • D

    行政事業(yè)機關用地

  • E

    住宅用地，園林、風景游覽區(qū)用地