題目

房地產(chǎn)經(jīng)紀人在填寫《房屋現(xiàn)場勘查表》時，正確的做法有(    )。

  • A

    房屋面積以房地產(chǎn)經(jīng)紀人現(xiàn)場測量面積為準

  • B

    房屋租售的建議價格需要業(yè)主簽字確認

  • C

    對非獨用房屋出售應(yīng)填寫合用衛(wèi)生間面積

  • D

    房屋樓層應(yīng)說明所在層數(shù)及房屋所在樓房總層數(shù)

  • E

    對底層沿街商業(yè)房屋應(yīng)了解營業(yè)收入和利潤情況

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B,C,D

在現(xiàn)場勘查時要特別注意以下事項：現(xiàn)場勘查時，應(yīng)仔細核對房地產(chǎn)證上所載的面積與業(yè)主登記面積以及實際面積是否相符.如有不符，應(yīng)及時向業(yè)主指出。了解該物業(yè)所在區(qū)域是否劃入拆遷范圍，了解該地區(qū)戶口是否凍結(jié)；對底層并沿街有商業(yè)價值的物業(yè)還應(yīng)仔細了解客流情況、周邊人文環(huán)境、消費層次，并確定該物業(yè)周圍是否有類似物業(yè)從事對外商業(yè)經(jīng)營及經(jīng)營的種類；對非獨用物業(yè)應(yīng)了解廚房和衛(wèi)生間合用部位的面積大小、合用戶數(shù)、有無陽臺；耐心勘查物業(yè)所處的外部環(huán)境，人文環(huán)境及物業(yè)周邊的商業(yè)服務(wù)設(shè)施、交通狀況、居住人氣、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。了解掌握物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、建造年代、權(quán)屬、房型布局、面積、外立面造型、外墻裝飾材料、電梯數(shù)量、品牌、建筑質(zhì)量等；詳細勘查水、電、氣、熱力、有線電視、無線網(wǎng)絡(luò)的使用狀況。房屋現(xiàn)場勘查記錄完畢后應(yīng)由業(yè)主簽名予以確認。

多做幾道

房地產(chǎn)經(jīng)紀人欲與客戶建立長期的聯(lián)系，其策略一般有(    )。

  • A

    吸引最有價值的客戶

  • B

    與老客戶保持聯(lián)系

  • C

    把眼光放在長期潛在客戶上

  • D

    建立廣泛的社會關(guān)系

  • E

    與相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商建立廣泛聯(lián)系

潛在購房客戶是房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)重點培養(yǎng)的目標，其特征通常包括(    )。

  • A

    購房需求強

  • B

    要求成交時間較短

  • C

    有明確購房計劃

  • D

    物業(yè)條件適合時可轉(zhuǎn)為成交客戶

  • E

    熟悉目前房地產(chǎn)市場情況

采用人際關(guān)系法開拓客源的優(yōu)點有(    )。

  • A

    成本小

  • B

    簡單易行

  • C

    受眾面廣

  • D

    成交可能性大

  • E

    不受時間場地限制

促使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)楝F(xiàn)實客戶的策略有(    )。

  • A

    為客戶提供專業(yè)咨詢

  • B

    滿足客戶提出的所有要求

  • C

    為客戶提供有幫助的解決方案

  • D

    為客戶提供有價值的信息

  • E

    引導(dǎo)和調(diào)整客戶不切實際的期望

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)構(gòu)建客戶數(shù)據(jù)庫時，應(yīng)考慮的因素有(    )。

  • A

    數(shù)據(jù)庫的安全性

  • B

    原始資料的保存

  • C

    老客戶信息的刪除

  • D

    內(nèi)部資料與外部資料分開

  • E

    數(shù)據(jù)庫的整理和更新

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