4.某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年1月受讓一宗土地使用權，根據(jù)轉讓合同支付轉讓方地價款6000萬元。2015年2月至2016年3月中旬，該房地產(chǎn)開發(fā)公司占用受讓土地70%（剩余30%尚未使用）的面積開發(fā)建造一棟寫字樓。在開發(fā)過程巾，根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務費和材料費共計5800萬元；發(fā)生的利息費用為300萬元，可以控轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，且利息支出不高于按銀行同類同期貸款利率計算的金額并能提供金融機構的證明。3月下旬該公司將開發(fā)建造的寫字樓總面積的20%對外出租，其余部分對外銷售。2016年4月~6月該公司取得租金收入共計60萬元，銷售部分全部售完，共取得銷售收入14000萬元，發(fā)生與轉讓寫字樓有美的稅金及附加合計770萬元（不含印花稅）。該公司在寫字樓開發(fā)和銷售過程中，共計發(fā)生管理費用800萬元、銷售費用400萬元。（說明：契稅稅率為3%；其他房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為5%）根據(jù)上述資料，回答下列問題：(1)該房地產(chǎn)開發(fā)公司2016年4—6月出租寫字樓應繳納的房產(chǎn)稅為( )萬元。A.72B.24C.5.76D.5(2)該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算銷售寫字樓的土地增值稅時應扣除的取得土地使用權所支付的金額為( )萬元。A.346832B.346080C.3745D.3562.36(3)該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算銷售寫字樓的土地增值稅時應扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本為( )萬元。A.4560B.5600C.5800D.4640(4)該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算銷售寫字樓的土地增值稅時應扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為( )萬元。A.645.04B.678C.684D.712(5)該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓計算土地增值稅的增值額為( )萬元。A.2700B.2864C.2654D.2764(6)該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應繳納的土地增值稅為( )萬元。A.896.3B.836C.854D.8592
【題目變形1】下列各項中，免予征收耕地占用稅的是： B?！绢}目變形2】下列各項中，享受耕地占用稅減免稅優(yōu)惠的有： BC DE?！绢}目變形3】下列各項中，可以減征耕地占用稅的有：C DE。【題目變形41下列各項中，應當全額征收耕地占用稅的是：A?！绢}目變形5】下列各項中，應當減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅的有： DE?！就惪碱}】下列各項中，不需繳納耕地占用稅的有( )。A.農(nóng)田水利占用耕地B.軍用洞庫占用耕地C.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅D.機場跑道占用耕地E.農(nóng)村居民經(jīng)批準搬遷，原宅基地恢復耕種，凡新建住宅占用耕地超過原宅基地面積的
【提問】農(nóng)田水利不是不征收耕地占用稅的嗎？
某供熱企業(yè)房產(chǎn)原值9000萬元，占用土地10000平方米。2013年全年經(jīng)營收入8000萬元，其中向居民供熱收入400萬元，無法準確劃分向居民供熱的生產(chǎn)用房。該企業(yè)所在地計算房產(chǎn)余值的減除比例為20%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為4元／平方米。計算該企業(yè)2013年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。
【經(jīng)典答疑1】【提問】對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的有關規(guī)定由出租方接租金收入計算繳納房產(chǎn)稅，請問上述兩種情形該由誰繳及如何繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？
【經(jīng)典答疑2】【提問】甲某為乙公司的法人代表，2015年11月22日，甲乙雙方簽訂租賃合同，約定：甲將市區(qū)占地l萬平方米的A地塊土地（土地用途：工業(yè)；房地產(chǎn)產(chǎn)權為甲某私有）及地上廠房出租給乙使用。同時乙將B辦公樓無償提供給當?shù)毓矙C關使用。A地塊的城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是甲某，還是乙公司?B辦公樓的城鎮(zhèn)土地使用稅如何處理7