1.某市房地產(chǎn)開發(fā)公司與某單位于2015年Il正式簽署一份寫字樓轉(zhuǎn)讓合同，取得轉(zhuǎn)讓收入15000萬元，公司按稅法規(guī)定繳納了與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金及附加共825萬元（不含印花稅）。已知房地產(chǎn)開發(fā)公司為取得該寫字樓的土地使用權(quán)而支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用共計3000萬元；投入房地產(chǎn)開發(fā)成本4000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為1200萬元（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С?，也不能提供金融機構(gòu)證明）.當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為10%。根據(jù)上述資料，回答下列問題：(1)該房地產(chǎn)開發(fā)公司在計算土地增值稅時，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為( )萬元。A.700B.350C.1050D.1400(2)該房地產(chǎn)開發(fā)公司在計算土地增值稅時，可以扣除的“其他扣除項目”金額為( )萬元。A.350B.1400C.700D.3000(3)該房地產(chǎn)開發(fā)公司在計算土地增值稅時，可以扣除的項目金額合計為( )萬元。A.7350B.9925C.8750D.8860(4)該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。A.2062.5B.27325C.1533.75D.2017
【題目變形1】下列各項中，免予征收耕地占用稅的是： B?！绢}目變形2】下列各項中，享受耕地占用稅減免稅優(yōu)惠的有： BC DE?！绢}目變形3】下列各項中，可以減征耕地占用稅的有：C DE?！绢}目變形41下列各項中，應(yīng)當(dāng)全額征收耕地占用稅的是：A?！绢}目變形5】下列各項中，應(yīng)當(dāng)減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅的有： DE?！就惪碱}】下列各項中，不需繳納耕地占用稅的有( )。A.農(nóng)田水利占用耕地B.軍用洞庫占用耕地C.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅D.機場跑道占用耕地E.農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種，凡新建住宅占用耕地超過原宅基地面積的
【提問】農(nóng)田水利不是不征收耕地占用稅的嗎？
某供熱企業(yè)房產(chǎn)原值9000萬元，占用土地10000平方米。2013年全年經(jīng)營收入8000萬元，其中向居民供熱收入400萬元，無法準(zhǔn)確劃分向居民供熱的生產(chǎn)用房。該企業(yè)所在地計算房產(chǎn)余值的減除比例為20%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為4元／平方米。計算該企業(yè)2013年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。
【經(jīng)典答疑1】【提問】對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定由出租方接租金收入計算繳納房產(chǎn)稅，請問上述兩種情形該由誰繳及如何繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？
【經(jīng)典答疑2】【提問】甲某為乙公司的法人代表，2015年11月22日，甲乙雙方簽訂租賃合同，約定：甲將市區(qū)占地l萬平方米的A地塊土地（土地用途：工業(yè)；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲某私有）及地上廠房出租給乙使用。同時乙將B辦公樓無償提供給當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)使用。A地塊的城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是甲某，還是乙公司?B辦公樓的城鎮(zhèn)土地使用稅如何處理7