題目

試述融資租賃合同的特征。

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  答:融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用.承租人支付租金的合同。

  融資租賃合同具有以下特征:

  (1)融資租賃合同是由兩個合同一一買賣合同和融資性租賃合同,三方當事人---出賣人、出租人(買受人)、承租人結(jié)合在一起有機枸成的新型獨立合同。這是融資租賃合同的形式特征。這一特征使融資租賃臺同既不同于一般的買賣合同,也不同于單純的租賃合同和融資合同。

  (2)融資租賃合同是以融資為目的,融物為手段的合同。這是融資租賃合同的實質(zhì)特征。

  (3)融資租賃合同中的出租人為從事融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司。也就是說,融資租賃合同合同的出租人,不是一般的自然人、法人或其他組織,而只能是具有從事融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)的租賃公司。

  (4)融資租賃合同為諾成、要式、多務(wù)和有償合同。融資租賃合同經(jīng)舍同的多方當事人達成合意便告成立,故為諾成性合同。融資租賃夸同應(yīng)當采用書面形式,故為要式合同。融資租賃合同的多方當事人均負有對待給付義務(wù),故為多務(wù)合同。融資租賃合同的一方當事人取得合同利益,須負對價給付,故為有償合同。

多做幾道

簡述承攬合同的概念及特征。

博雅文化發(fā)展集團因擴大規(guī)模在B市購置辦公樓一棟,爾后向B市未明家具廠定制一批實木家具,為契臺集團發(fā)展理念,雙方在合同中約定:博雅集團提供海南黃花梨木料3噸供未明家具廠為其專門打制一批實木仿古家具,并具體約定了家具的樣式及教量。隨后,博雅集團向來明集團一次性交付海南黃花梨木料3噸,由于黃花梨木料名貴,該家具廠用一個倉庫專門保管,然而天有不測風云,一日狂風大作,一擊閃電擊中該倉庫外接電線引發(fā)大火,使倉庫付之一炬,倉庫內(nèi)剩余黃花梨木料無一幸免,眼見交貨期限將至,未明家具廠遂委托紅樓家具廠以相似木料將部分家具補齊,交貨時,博雅集團發(fā)現(xiàn)部分家具材質(zhì)及樣式均不符合要求,遂向法院提起訴訟,要求未明集團承擔賠償責任,并解除合同。根據(jù)案例,回答下列問題:(1)博雅文化集團與未明家具廠簽訂的合同屬于承攬合同中的哪一種?(2)倉庫內(nèi)剩余的黃花梨木料被燒毀,該由哪方承擔責任?為什么?(3)未明集團的行為違反了承攬人的哪些義務(wù),應(yīng)承擔何種責任?

試論述承攬合同的效力。

簡述建設(shè)工程合同中分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別。

試論述建設(shè)工程合同的無效及其處理。

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