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篩選結(jié)果 共找出83題

2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。甲付清租金后與女友丙入住并辦理了結(jié)婚登記。入住后不久后，發(fā)現(xiàn)別墅屋頂漏水，甲要求乙進(jìn)行維修，乙認(rèn)為其不應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。于是，甲自購了一批瓦片，并雇傭了工人對房屋進(jìn)行修繕。2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。原采，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。問題：(1)如乙欲解除與甲的租賃合同，應(yīng)如何行使權(quán)利?(2)別墅維修及費用負(fù)擔(dān)問題應(yīng)如何處理?理由是什么?(3)丙應(yīng)如何向戊主張自己的權(quán)利?理由是什么?

試述租賃合同中可以行使解除權(quán)的情形。

簡述融資租賃合同中承租人的主要權(quán)利。

租賃合同中，出租人為保證其租賃物能維持正常的使用性能，對租賃物行使必要查驗時，承租人不得拒絕，理論上稱承租人的此項義務(wù)為（ ）

  • A

    容忍義務(wù)

  • B

    保密義務(wù)

  • C

    默示義務(wù)

  • D

    通知義務(wù)

甲將房屋抵押給某乙后又將該房屋出租給某丙，某乙因依法行使抵押權(quán)將抵押的膀屋通過拍賣途徑賣給某丁，則( )

  • A

    丁的所有權(quán)不能對抗丙的承租權(quán)

  • B

    “買賣小破租賃”的規(guī)則不能被適用

  • C

    丙仍有權(quán)繼續(xù)承租該房屋

  • D

    乙的做法是違法的

在租賃期間，如合同沒有約定，租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)的承擔(dān)者是 ( )

  • A

    出租人

  • B

    承租人

  • C

    所有人

  • D

    出租人和承租人

租賃期限在多長時間以上的，租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式 ( )

  • A

    1年

  • B

    2年

  • C

    3個月

  • D

    6個月

承租人術(shù)經(jīng)出租人同意對房屋進(jìn)行擴建發(fā)生的費用，由 ( )

  • A

    出租人承擔(dān)

  • B

    承租人承擔(dān)

  • C

    出租人與承租人各承擔(dān)一半

  • D

    承租人承擔(dān)大部分，出租人承擔(dān)小部分

定期租賃期滿后，承租人繼續(xù)使用收益租賃物，而出租人不表示反對的，推定雙方當(dāng)事人達(dá)成了延長租賃期限的協(xié)議，但該延長后的租賃為 ( )

  • A

    定期租賃

  • B

    不定期租賃

  • C

    定期租賃和不定期租賃均可

  • D

    20年租賃

甲出租房屋4問于乙，租期為5年。其間，甲在乙不知情的情況下，將所出租房屋賣給丙，則甲丙之間的買賣行為 ( )

  • A

    有效

  • B

    無效

  • C

    可撤銷

  • D

    經(jīng)乙追認(rèn)后有效