題目

張某、方某共同出資,分別設(shè)立甲公司和丙公司。2013年3月1日,甲公司與乙公司簽訂了開發(fā)某房地產(chǎn)項目的《合作協(xié)議一》,約定如下:“甲公司將丙公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司,乙公司在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲公司支付首付款4000萬元,尾款1000萬元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國土部門購買A地塊土地使用權(quán)。如協(xié)議簽訂之日起三個月內(nèi)丙公司未能獲得A地塊土地使用權(quán)致雙方合作失敗,乙公司有權(quán)終止協(xié)議?!?/p>

? ? ? ?《合作協(xié)議一》簽訂后,乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4000萬元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權(quán)過戶給了乙公司。

? ? ? ?2013年5月1日,因張某、方某未將前述4000萬元支付給丙公司致其未能向某國土部門及時付款,A地塊土地使用權(quán)被收回掛牌賣掉。

? ? ? ?2013年6月4日,乙公司向甲公司發(fā)函:“鑒于土地使用權(quán)已被國土部門收回,故我公司終止協(xié)議,請貴公司返還4000萬元?!奔坠井?dāng)即回函:“我公司已把股權(quán)過戶到貴公司名下,貴公司無權(quán)終止協(xié)議,請貴公司依約支付1000萬元尾款。”

? ? ? ?2013年6月8日,張某、方某與乙公司簽訂了《合作協(xié)議二》,對繼續(xù)合作開發(fā)房地產(chǎn)項目做了新的安排,并約定:“本協(xié)議簽訂之日,《合作協(xié)議一》自動作廢。”丁公司經(jīng)甲公司指示,向乙公司送達了《承諾函》:“本公司代替甲公司承擔(dān)4000萬元的返還義務(wù)?!币夜緦Υ宋粗每煞瘛jP(guān)于甲公司的回函,下列表述正確的是:

A

甲公司對乙公司解除合同提出了異議

B

甲公司對乙公司提出的異議理由成立

C

乙公司不向甲公司支付尾款構(gòu)成違約

D

乙公司可向甲公司主張不安抗辯權(quán)拒不向甲公司支付尾款

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合同解除的條件,不安抗辯權(quán)

? ? ? ?A項:說法正確,當(dāng)選。甲公司不同意解除合同,表示甲公司對乙公司的約定解除權(quán)提出了異議。

? ? ? ?B項:說法錯誤,不當(dāng)選。約定解除權(quán)的行使是以合同的解除條件成就為基礎(chǔ)。本案《合作協(xié)議一》中約定的解除條件為“協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)丙公司未能獲得A地塊土地使用權(quán)”,因此甲公司提出的異議理由不成立。

? ? ? ?C項:說法錯誤,不當(dāng)選。乙公司行使了約定解除權(quán),可以由此解除合同,合同履行終止,因此乙公司不向甲公司支付尾款的行為不構(gòu)成違約。

? ? ? ?D項:說法錯誤,不當(dāng)選。根據(jù)合同約定,乙公司有權(quán)直接行使約定解除權(quán),應(yīng)當(dāng)通知甲公司,合同自通知到達甲公司時解除,因此乙公司可直接解除合同,無需主張不安抗辯權(quán)。

多做幾道

張某從銀行貸得80萬元用于購買房屋,并以該房屋設(shè)定了抵押。在借款期間房屋被洪水沖毀。張某盡管生活艱難,仍想方設(shè)法還清了銀行貸款。對此,周圍多有議論。根據(jù)社會主義法治理念和民法有關(guān)規(guī)定,下列哪一觀點可以成立?

A

甲認為,房屋被洪水沖毀屬于不可抗力,張某無須履行還款義務(wù)。堅持還貸是多此一舉

B

乙認為,張某已不具備還貸能力,無須履行還款義務(wù)。堅持還貸是為難自己

C

丙認為,張某對房屋的毀損沒有過錯,且此情況不止一家,銀行應(yīng)將貸款作壞賬處理。堅持還貸是一廂情愿

D

丁認為,張某與銀行的貸款合同并未因房屋被沖毀而消滅。堅持還貸是嚴守合約、誠實信用

甲公司在城市公園旁開發(fā)預(yù)售期房,乙、丙等近百人一次性支付了購房款,總額近8000萬元。但甲公司遲遲未開工,按期交房無望。乙、丙等購房人多次集體去甲公司交涉無果,險些引發(fā)群體性事件。面對瘋漲房價,乙、丙等購房人為另行購房,無奈與甲公司簽訂《退款協(xié)議書》,承諾放棄數(shù)額巨大利息、違約金的支付要求,領(lǐng)回原購房款。經(jīng)咨詢,乙、丙等購房人起訴甲公司。下列哪一說法準(zhǔn)確體現(xiàn)了公平正義的有關(guān)要求?

A

《退款協(xié)議書》雖是當(dāng)事人真實意思表示,但為兼顧情理,法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求變更該協(xié)議,由甲公司支付利息和違約金

B

《退款協(xié)議書》是甲公司脅迫乙、丙等人訂立的,為確保合法合理,法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求宣告該協(xié)議無效,由甲公司支付利息和違約金

C

《退款協(xié)議書》的訂立顯失公平,為保護購房人的利益,法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求撤銷該協(xié)議,由甲公司支付利息和違約金

D

《退款協(xié)議書》損害社會公共利益,為確保利益均衡,法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求撤銷該協(xié)議,由甲公司支付利息

甲用其拾得的乙的身份證在丙銀行辦理了信用卡,并惡意透支,致使乙的姓名被列入銀行不良信用記錄名單。經(jīng)查,丙銀行在辦理發(fā)放信用卡之前,曾通過甲在該行留下的乙的電話(實為甲的電話)核實乙是否申請辦理了信用卡。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,下列哪一表述是正確的?

A

甲侵犯了乙的姓名權(quán)

B

甲侵犯了乙的名譽權(quán)

C

甲侵犯了乙的信用權(quán)

D

丙銀行不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

根據(jù)法律規(guī)定,下列哪一種社會關(guān)系應(yīng)由民法調(diào)整?

A

甲請求稅務(wù)機關(guān)退還其多繳的個人所得稅

B

乙手機丟失后發(fā)布尋物啟事稱:“拾得者送還手機,本人當(dāng)面酬謝”

C

丙對女友書面承諾:“如我在上海找到工作,則陪你去歐洲旅游”

D

丁作為青年志愿者,定期去福利院做幫工

甲單獨邀請朋友乙到家中吃飯,乙爽快答應(yīng)并表示一定赴約。甲為此精心準(zhǔn)備,還因炒菜被熱油燙傷。但當(dāng)日乙因其他應(yīng)酬而未赴約,也未及時告知甲,致使甲準(zhǔn)備的飯菜浪費。關(guān)于乙對甲的責(zé)任,下列哪一說法是正確的?

A

無須承擔(dān)法律責(zé)任

B

應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

C

應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

D

應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任

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