題目

背景

? ? 某建筑工程公司與某建設(shè)單位參照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了一項(xiàng)建造辦公樓的工程承包合同。合同規(guī)定工程工期為520d,工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格,工程價(jià)款按照月進(jìn)度審核已完工程量?jī)r(jià)款的80%支付,支付至合同總價(jià)85%停止支付,剩余款項(xiàng)于工程竣工驗(yàn)收合格,雙方竣工結(jié)算時(shí)一次性支付尾款。工程于2011年6月1日開工,施工過程中,發(fā)生如下事件:

? ? 事件一:6月20日,基坑開挖時(shí)突降罕見大暴雨,基坑邊坡局部垮塌,加固及清理等用時(shí)4d;7月20日,再次遇到罕見大暴雨,基坑邊坡另一處垮塌,加固及清理等工作用時(shí)15d;施工單位迅速收集資料,于7月28日施工單位向建設(shè)單位提交索賠意向通知單,并于7月30日提交工期索賠19d的相關(guān)索賠證據(jù)與資料。

? ? 事件二:結(jié)構(gòu)施工階段建設(shè)單位對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行局部變更,于10月10日以書面形式向施工單位發(fā)出正式變更通知和變更圖紙;施工單位接到通知后,對(duì)原施工方案進(jìn)行調(diào)整,并組織施工;10月31日,向建設(shè)單位提出變更工程的新價(jià)格計(jì)算方法和總價(jià)款報(bào)告遭到業(yè)主的拒絕。

? ? 事件三:施工中,按照施工單位月申報(bào)已完工程量累計(jì)已達(dá)1760萬元,但在約定支付日期業(yè)主儀支付了1000萬元,施工單位于當(dāng)日停工,并向建設(shè)單位要求補(bǔ)充支付剩余應(yīng)付款項(xiàng)及自計(jì)量確認(rèn)開始起應(yīng)付款的貨款利息。

問題

(1)事件一中,施工單位19d的工期索賠是否成立?說明理由。

(2)施工單位索賠成立的條件有哪些?

(3)事件二中,建設(shè)單位的做法是否合理?并說明理由。

(4)事件三中,指出施工單位做法的不妥之處?并指出正確做法。

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(1)事件一中,施工單位19d的工期索賠不成立。

理由:兩次工期延誤均由突降罕見大雨引起,屬不可抗力,工期應(yīng)可以順延。但第一次事故發(fā)生時(shí)間是6月20日,施工單位提出索賠意向通知是7月30日,已超過規(guī)定28d提出索賠意向的時(shí)限,故第一次事故的4d工期索賠已無法成立。但第二次事故的15d索賠建設(shè)單位應(yīng)予以順延。

(2)施工單位索賠成立必須同時(shí)具備如下四個(gè)條件:

1)與合同相比較,已造成實(shí)際的額外費(fèi)用或工期延誤;

2)造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因不是因?yàn)槭┕挝坏倪^錯(cuò)或原因;

3)造成費(fèi)用增加或工期延誤不是應(yīng)由施工單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍;

4)施工單位在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交了書面索賠意見通知和索賠報(bào)告。

(3)建設(shè)單位做法合理。

按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)的規(guī)定,施工單位應(yīng)在變更確定后的14d內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。施工單位在變更確定后14d內(nèi)不向工程師提出變更估價(jià)申請(qǐng)時(shí),視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

事件二中,施工單位于10月10日收到書面變更通知并按變更組織了施工,但在10月31日才提出變更價(jià)款報(bào)告,已超過14d期限,故建設(shè)單位的拒絕是合理的。

(4)事件三中,施工單位做法不妥之處如下:

不妥之一:施工單位于當(dāng)日直接停工;

正確做法:按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201),施工單位可向建設(shè)單位發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款,且雙方又未能達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時(shí),施工單位可停止施工,所有責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。

不妥之二:向建設(shè)單位要求自計(jì)量確認(rèn)開始的貸款利息;

正確做法:按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201),應(yīng)為從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15d起應(yīng)付款的貸款利息。

多做幾道

背景資料

? ? 某辦公樓工程,建筑面積153000平方米,地下2層,地上30層,建筑物總高度136.6m,地下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),地上型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)埋深9.4m。

? ? 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T 50326-2006主持編制了項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃,包括工程概況、組織方案、技術(shù)方案、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、項(xiàng)目溝通管理計(jì)劃、項(xiàng)目收尾管理計(jì)劃、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖、項(xiàng)目目標(biāo)控制措施、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等16項(xiàng)內(nèi)容。

? ? 風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃中將基坑土方開挖施工作為風(fēng)險(xiǎn)管理的重點(diǎn)之一,評(píng)估其施工時(shí)發(fā)生基坑坍塌的概率為中等,且風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后將導(dǎo)致重大損失。為此,項(xiàng)目經(jīng)理部組織建立了風(fēng)險(xiǎn)管理體系,指派項(xiàng)目技術(shù)部門主管風(fēng)險(xiǎn)管理工作。

? ? 項(xiàng)目經(jīng)理指派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制了項(xiàng)目溝通計(jì)劃,該計(jì)劃中明確項(xiàng)目經(jīng)理部與內(nèi)部作業(yè)層之間依據(jù)《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書》進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào);外部溝通可采用電話、傳真、協(xié)調(diào)會(huì)等方式進(jìn)行;當(dāng)再現(xiàn)矛盾和沖突時(shí),應(yīng)借助政府、社會(huì)、中介機(jī)構(gòu)等各種力量來解決問題。

? ? 工程進(jìn)入地上結(jié)構(gòu)施工階段,現(xiàn)場(chǎng)晚11時(shí)后不再進(jìn)行土建作業(yè),但安排了鋼結(jié)構(gòu)焊接連續(xù)作業(yè)。由于受城市交通管制,運(yùn)輸材料、構(gòu)件的車輛均在凌晨3時(shí)~6時(shí)之間進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目經(jīng)理部未辦理夜間施工許可證。附近居民投訴:夜間噪聲過大,光線刺眼,且不知曉當(dāng)日施工安排。項(xiàng)目經(jīng)理派安全員接待了來訪人員。之后,項(xiàng)目經(jīng)理部向政府環(huán)境保護(hù)部門進(jìn)行了申報(bào)登記,并委托某專業(yè)公司進(jìn)行了噪聲檢測(cè)。

? ? 項(xiàng)目收尾階段,項(xiàng)目經(jīng)理部依據(jù)項(xiàng)目收尾管理計(jì)劃,開展了各項(xiàng)工作。

問題

(1)項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

(2)評(píng)估基坑土方開挖施工的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí),風(fēng)險(xiǎn)管理體系應(yīng)配合項(xiàng)目經(jīng)理部哪兩個(gè)管理體系進(jìn)行組織建立?指出風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃中項(xiàng)目經(jīng)理部工作的不妥之處。

(3)指出上述項(xiàng)目溝通管理計(jì)劃中的不妥之處,說明正確做法。外部溝通還有哪些常見方式?

(4)根據(jù)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB 12523-2011,結(jié)構(gòu)施工階段晝間和夜間的場(chǎng)界噪聲限值分別是多少?針對(duì)本工程夜間施工擾民事件,寫出項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)采取的正確做法。

(5)項(xiàng)目收尾管理主要包括哪些方面的管理工作?

?背景:裝飾公司承接了綜合樓食堂裝飾工程,食堂隔墻為砌筑結(jié)構(gòu),砌筑時(shí)按要求在2.1m(門洞上口)增加了一道圈梁,頂部和梁或板交接處采用紅磚斜砌,防火門框安裝時(shí)先用射釘固定,再用砂漿封堵。裝飾內(nèi)容有墻面干掛燒毛石材、礦棉板吊頂、金屬吊頂、廚房墻地磚。食堂層高5.5m,吊頂標(biāo)高3.5m,廚房需要做防水。進(jìn)場(chǎng)后,公司按工程需要陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)了600m225mm厚燒毛石材、500m2礦棉板吊頂、1000m2防滑磚、100m2多層板、400m2鋁合金吊頂、鋁合金龍骨、實(shí)木龍骨、實(shí)木裝飾板材等材料,食堂墻面采用干掛方式,吊頂?shù)踅畈捎弥睆綖?mm的通絲吊筋,間距l(xiāng)m。廚房防水采用了賽柏斯剛性防水涂料,防水做完后,按要求進(jìn)行了試水試驗(yàn),地磚完工后,應(yīng)業(yè)主要求,需要增加一個(gè)穿樓板的冷凝水管,為減小破壞,滿足裝飾效果,工人用水鉆開洞,洞口用油膏密封。

問題

(1)按《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325-2010(2013年版)規(guī)定,

上述那些材料需要做環(huán)境測(cè)試。

(2)簡(jiǎn)述廚房試水的程序。

(3)指出并糾正裝飾公司廚房防水施工的不正確之處。

(4)指出并糾正上述裝飾的錯(cuò)誤做法。

分別指出事件一中的不妥之處,并寫出正確做法


事件二中,項(xiàng)目部的做法是否正確?說明理由,當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí),通常情況下模版拆除順序的原則是什么?


針對(duì)事件三中的不妥之處,分別寫出相應(yīng)的正確做法。


事件四中,安全管理檢查評(píng)分表的保證項(xiàng)目還應(yīng)檢查哪些?寫出施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)置需整改項(xiàng)目的正確做法。


背景:某辦公樓工程,地上8層,采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)圖中有一層地下車庫(kù),外墻為剪力墻,中間部位均為框架結(jié)構(gòu)。填充墻砌體采用混凝土小型空心砌塊砌體。

本工程基礎(chǔ)底板為整體筏板,由于當(dāng)?shù)氐叵滤铰裆畋容^淺,混凝土設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)為C30 P8,總方量約1300立方米,施工時(shí)采用2臺(tái)HBT60混凝土拖式地泵連續(xù)作業(yè),全部采用同一配合比混凝土、一次性澆筑完成。

填充墻砌體施工過程一切正常,在對(duì)砌體子分部工程進(jìn)行驗(yàn)收時(shí),發(fā)現(xiàn)地上5層砌體某處開裂,驗(yàn)收如何進(jìn)行驗(yàn)收各方存在爭(zhēng)議,故驗(yàn)收未能繼續(xù)進(jìn)行。后因監(jiān)理工程師一再要求返工,故將開裂處拆除重砌,再次驗(yàn)收通過。

本工程竣工驗(yàn)收時(shí),勘察單位未能參加,質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)為竣工驗(yàn)收過程勘察單位沒有參加,視為竣工驗(yàn)收過程組織不符合程序,責(zé)成建設(shè)單位另行重新組織竣工驗(yàn)收。

問題

(1)用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件應(yīng)如何留置?針對(duì)本案例,基礎(chǔ)底板混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件應(yīng)取多少組?并簡(jiǎn)述過程。

(2)本案例中基礎(chǔ)底板混凝土抗?jié)B性能試件應(yīng)如何留置?簡(jiǎn)述過程(精確到個(gè)數(shù))。

(3)砌體結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收前,應(yīng)提供哪些文件和記錄?

(4)對(duì)有裂縫的砌體應(yīng)如何進(jìn)行驗(yàn)收?針對(duì)本案例中裂縫,應(yīng)如何處理?

(5)質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)竣工驗(yàn)收過程的說法是否正確,并簡(jiǎn)述理由。

背景:

? ? 東北某市新建一建筑面積39600m2的文化體育中心工程,地上6層,地下2層,局部埋深9m。工程選址位于某山坡,一半基礎(chǔ)須回填,混凝土灌注樁局部樁承臺(tái)加整體筏板基礎(chǔ),地上鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3層會(huì)議廳主梁采用預(yù)制鋼筋混凝土,1000人餐廳采用預(yù)應(yīng)力混凝土梁,現(xiàn)場(chǎng)張拉。體育場(chǎng)中心屋蓋局部為焊接球鋼網(wǎng)架上覆玻璃幕,其他部位局部為混凝土屋面。圍護(hù)結(jié)構(gòu)填充墻為小型空心砌塊砌筑。地下室底板及外墻均采用P8的防水混凝土,并附加兩層3mm的SBS卷材防水層,室內(nèi)防水為水泥基涂抹防水,屋面防水為兩層3mm的SBS卷材防水層。某施工總承包單位中標(biāo)并成立了項(xiàng)目部組織施工。施工過程中發(fā)生了如下事件:

事件一:項(xiàng)目部編制了“質(zhì)量計(jì)劃”,其中規(guī)定:土方開挖過程中,檢查平面位置、水平標(biāo)高,并隨時(shí)觀測(cè)周圍的環(huán)境變化;混凝土灌注樁檢查查驗(yàn)樁位偏差、樁頂標(biāo)高、樁底沉渣厚度等是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。監(jiān)理工程師要求重新編制。

事件二:項(xiàng)目部編制了“質(zhì)量計(jì)劃”,其中規(guī)定:防水混凝土工程檢查防水混凝土原材料(包括:摻合料、外加劑)的出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告;屋面防水工程檢查基層狀況(包括干燥、干凈、坡度、平整度、分格縫、轉(zhuǎn)角圓弧等)、卷材鋪貼(胎體增強(qiáng)材料鋪設(shè))的方向及順序、附加層、搭接長(zhǎng)度及搭接縫位置等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。監(jiān)理工程師要求重新編制。

事件三:裝飾裝修工程完成后,總監(jiān)理工程師組織了分部工程驗(yàn)收,項(xiàng)目部提供了工程的隱蔽工程驗(yàn)收記錄,施工記錄等質(zhì)量控制資料??偙O(jiān)理工程師要求補(bǔ)充。

2.問題

(1)事件一中,土方開挖工程過程質(zhì)量檢查的內(nèi)容還有哪些?

(2)事件一中,混凝土灌注樁檢查查驗(yàn)的內(nèi)容還有哪些?

(3)事件二中,防水混凝土工程檢查的內(nèi)容還有哪些?

(4)事件二中,屋面防水工程砌體工程檢查的內(nèi)容還有哪些?

(5)事件三中,質(zhì)量控制資料檢查的內(nèi)容還有哪些?

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