(1)投標(biāo)報價的主要依據(jù)是:
1)設(shè)計圖紙;
2)合同條件;
3)工程量清單
4)有關(guān)法律法
5)擬采用的施工方案、進(jìn)度計劃
6)施工規(guī)范和施工說明書;
7)工程材料、設(shè)備的清單、價格及運(yùn)費(fèi)
8)勞務(wù)工資標(biāo)準(zhǔn)
9)當(dāng)?shù)厣钗镔Y價格水平;
10)各種有關(guān)間接費(fèi)用等。
(2)對招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核時,應(yīng)看招標(biāo)單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定審核辦法。若允許調(diào)整,則要詳細(xì)審核工程量清單內(nèi)工程量,對有較大誤差的，通過招標(biāo)單位答疑會提出調(diào)整意見，取的單位同意后進(jìn)行調(diào)整;若不允許調(diào)整工程量,則不必對工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核。發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目有較大誤差時,可以利用調(diào)整項(xiàng)目單價的方法進(jìn)行解決。
(3)明知工程承包難度大、風(fēng)險大,且技術(shù)、設(shè)備、資金上都有未解決的問題,但因企業(yè)施工營業(yè)額(任務(wù))不足,或因工程盈利豐厚,或?yàn)榱碎_拓新技術(shù)領(lǐng)域而決定參加投標(biāo),同時設(shè)法解決存在的問題,這樣的投標(biāo)即為風(fēng)險標(biāo)。
影響投標(biāo)決策的主觀因素有:技術(shù)實(shí)力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、管理實(shí)力、業(yè)績信譽(yù)實(shí)力。
(4)充分利用合同條款回避風(fēng)險。
在投標(biāo)階段及時發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中可能招致風(fēng)險的問題,爭取在合同談判階段,通過修改和補(bǔ)充合同中有關(guān)規(guī)定或條款來解決。
增設(shè)保值條款。在訂立合同時,如果用當(dāng)?shù)刎泿庞媰r,支付一定比例的外幣,最好采用固定匯率以防止外匯風(fēng)險。采用將當(dāng)?shù)刎泿艆R率與美元匯率(或其他硬通貨幣匯率)掛鉤,規(guī)定一個幅度的辦法,在幅度之內(nèi)價格不變,在幅度之外,按美元(或其他硬通貨幣匯率)匯價變動幅度相應(yīng)調(diào)整其價格,是適合于用兩種以上貨幣支付的合同。
增設(shè)風(fēng)險合同條款。在工程承包合同中,寫進(jìn)風(fēng)險合同條款尤為重要。通常國際工程承包合同中都有不可抗力條款,但對于不可抗力的含義,各國的解釋不同。例如,專制行為(如政府規(guī)定的全面性增加稅收、物價上漲)在許多國家不被視為風(fēng)險因素,但承包商又必須執(zhí)行。因此,不針對這類風(fēng)險寫入相應(yīng)的補(bǔ)償措施,承包商必然要蒙受重大的損失。
增設(shè)有關(guān)支付條款。若招標(biāo)文件未列入調(diào)價公式,應(yīng)主動爭取列入;對于簽訂合同后,因政府法令政策改變而引起的費(fèi)用增加,可以要求業(yè)主按實(shí)際情況給予補(bǔ)償?shù)取?/p>
(5)可以索賠。
機(jī)電安裝工程索賠發(fā)生的原因有:
1)設(shè)計和施工過程中的難度和復(fù)雜性增大,新技術(shù)、新工藝不斷出現(xiàn),業(yè)主對質(zhì)量和功能要求越來越高,越來越完善。
2)合同文件(包括技術(shù)規(guī)范)描述前后矛盾。如果幾個文件的解釋和說明有矛盾時雖可按合同文件的優(yōu)先順序,排列在前的文件解釋和說明更具有權(quán)威性。但有些矛盾仍不好解決,從而發(fā)生索賠?！?/p>
3)合同文件用詞不嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致雙方對合同條款的不同理解,而引發(fā)工程索賠。
4)項(xiàng)目及管理模式的變化。工程總包方、分包方、指定分包方、勞務(wù)分包方、設(shè)備和材料供應(yīng)方等,在整個項(xiàng)目的建設(shè)中發(fā)生經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、工作方面的聯(lián)系和影響。在工程施工全過程中,若一方失誤,不僅會對自己造成損失,也會連累與此有關(guān)系的單位。如處于關(guān)鍵線路上的工程發(fā)生較大延期,就將整個工程產(chǎn)生連鎖反應(yīng),可能會產(chǎn)生一系列重大索賠。
