會(huì)計(jì)中級(jí)職稱(chēng)
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甲公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為11%。甲公司2×10年6月30日購(gòu)入一幢商務(wù)樓，當(dāng)天即用于對(duì)外出租。該資產(chǎn)的買(mǎi)價(jià)為3 000萬(wàn)元（不含增值稅），相關(guān)稅費(fèi)20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為40年，預(yù)計(jì)殘值為21萬(wàn)元，預(yù)計(jì)清理費(fèi)用1萬(wàn)元，甲公司采用直線(xiàn)法提取折舊。該辦公樓的年租金為400萬(wàn)元，于年末一次結(jié)清，并同時(shí)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。甲公司對(duì)此房產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×11年末商務(wù)樓的可收回金額為2 330萬(wàn)元，假定發(fā)生減值后凈殘值、預(yù)計(jì)使用年限、折舊方法等因素均未發(fā)生變化。相應(yīng)的賬務(wù)處理為？

企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán)，先按實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，待土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等地上建筑物時(shí)，再將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程，如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)則應(yīng)將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本。（　?。?/span>

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)

20×9年8月10日，為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲公司董事會(huì)作出書(shū)面決議，計(jì)劃于20×9年8月31日將某出租在外的廠(chǎng)房在租賃期滿(mǎn)時(shí)將其收回，用于本公司生產(chǎn)產(chǎn)品。隨后，甲公司做好了廠(chǎng)房重新用于生產(chǎn)的各項(xiàng)工作。20×9年8月31日，甲公司將該出租的廠(chǎng)房收回，20×9年9月1日開(kāi)始用于本公司生產(chǎn)產(chǎn)品。該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前采用成本模式計(jì)量，截至20×9年8月31日，賬面價(jià)值為60 000 000元，其中，原價(jià)80 000 000元，累計(jì)已提折舊20 000 000元。假定不考慮其他因素。要求：編制轉(zhuǎn)換日甲公司的會(huì)計(jì)處理。

企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán)，先按實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，待土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等地上建筑物時(shí)，再將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程。    (    )

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)

20×9年5月，甲公司與乙公司的一項(xiàng)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。為了提高廠(chǎng)房的租金收入，甲公司決定在租賃期滿(mǎn)后對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將該廠(chǎng)房出租給丙公司。20×9年5月31日，與乙公司的租賃合同到期，該廠(chǎng)房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。20×9年5月31日。該廠(chǎng)房賬面余額為20 000 000元，其中成本16 000 000元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)4 000 000元。20×9年11月30日該廠(chǎng)房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出3 000 000元，均已支付，即日按照租賃合同出租給丙公司。假定甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量。相應(yīng)的賬務(wù)處理為？

使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)時(shí)不考慮殘值。(　　)

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)

甲公司是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，20×9年4月10日，甲公司董事會(huì)就將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓不再出售改用作出租形成了書(shū)面決議。甲公司遂與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將此寫(xiě)字樓整體出租給乙公司使用，租賃期開(kāi)始日為20×9年5月1日，租賃期為5年，20×9年5月1日，該寫(xiě)字樓的賬面余額500 000 000元，已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備2 000 000元，轉(zhuǎn)換后采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。要求：編制轉(zhuǎn)換日甲公司的會(huì)計(jì)處理。

企業(yè)選擇的無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)方法，應(yīng)當(dāng)反映與該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式，無(wú)法可靠確定預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)。(　　)

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)

長(zhǎng)江房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(zhǎng)江公司）于2014年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為5 000萬(wàn)元，公允價(jià)值為6 000萬(wàn)元，2014年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6 300萬(wàn)元，2015年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6 600萬(wàn)元，2016年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6 700萬(wàn)元，2017年1月10日將該幢商品房對(duì)外出售，收到6 800萬(wàn)元存入銀行?要求：編制長(zhǎng)江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄?（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）

企業(yè)讓渡無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)成本。（　?。?/span>

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)