中級銀行從業(yè)
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在個人住房貸款中，抵押擔保的法律風險表現(xiàn)在（  ）。

  • A

    抵押率偏高

  • B

    抵押物重復抵押

  • C

    抵押物的合法有效性

  • D

    抵押物價值高估、不足值

  • E

    抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔保處于抵押不生效的風險中

了解合作機構的信用狀況的途徑包括()。

  • A

    合作銀行部門

  • B

    金融監(jiān)管機構

  • C

    工商管理部門

  • D

    司法部門

  • E

    銀行監(jiān)管部門

針對個人住房貸款擔保方式的說法，正確的有()。[2014年6月真題]

  • A

    在貸款期間，借款人不可變更擔保方式

  • B

    以所購住房作抵押的，銀行通常要求將住房價值全額用于貸款抵押

  • C

    個人住房貸款可實行抵押、質(zhì)押、保證三種擔保方式

  • D

    貸款銀行可以根據(jù)借款人具體情況同時采用幾種貸款擔保方式

  • E

    采取保證方式，保證人應與貸款銀行簽訂保證合同

個人住房貸款的申請人需滿足貸款銀行的要求，包括（  ）。

  • A

    合法有效的身份或居留證明

  • B

    有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力

  • C

    有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議，符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件

  • D

    有貸款銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人

  • E

    有高學歷證書

為了降低“假個貸”風險，一線經(jīng)辦人員應嚴把貸款準人關，要注意檢查()。

  • A

    借款人身份的真實性

  • B

    借款人的房產(chǎn)情況

  • C

    借款人的信用狀況

  • D

    各類證件的真實性

  • E

    申報價格的合理性

個人住房貸款信用風險的主要表現(xiàn)形式是（  ）。

  • A

    政策風險

  • B

    還款意愿風險

  • C

    還款能力風險

  • D

    合同有效性風險

  • E

    貸款支付管理中的風險

申請二手房公積金個人住房貸款的借款人須提供的材料有()。

  • A

    買方身份證、戶口簿復印件

  • B

    房產(chǎn)證原件和復印件

  • C

    由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告

  • D

    公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議

  • E

    由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記

房地產(chǎn)的特性包括不可移動、獨一無二以及()。

  • A

    壽命長久

  • B

    供給有限

  • C

    流動性差

  • D

    價值量大

  • E

    用途單一

個人貸款的操作風險包括()。[2009年10月真題]

  • A

    貸款簽約和發(fā)放中的風險

  • B

    貸后管理中的風險

  • C

    貸款審查和審批中的風險

  • D

    借款人還款能力發(fā)生變化的風險

  • E

    貸款受理和調(diào)查中的風險

在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括（  ）。

  • A

    開發(fā)商的債權債務和為其他債權人提供擔保的情況

  • B

    企業(yè)資信等級或信用程度

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)

  • D

    項目資金到位情況

  • E

    稅務登記證明