中級銀行從業(yè)
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關于房產(chǎn)稅的繳納，下列說法正確的有()。

  • A

    房產(chǎn)稅一般由使用人繳納

  • B

    產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納

  • C

    產(chǎn)權出典的，由承典人繳納

  • D

    產(chǎn)權未確定及典租糾紛未解決的，不用繳納

  • E

    產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納

下面對公積金住房貸款的描述，正確的有()。[2015年10月真題]

  • A

    是一種商業(yè)性個人住房貸款

  • B

    是公積金管理中心委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款

  • C

    其貸款風險由住房公積金管理中心承擔，而非商業(yè)銀行承擔

  • D

    也稱委托性住房公積金貸款

  • E

    實行低進低出的利率政策

驗證借款人工資收入的真實性可采取的做法包括()。[2015年1O月真題]

  • A

    通過了解公積金數(shù)額及存折流水情況驗證收入證明的真實性

  • B

    要求借款人提供可靠的證明材料

  • C

    通過電話調(diào)查借款人工作單位和收入的真實性

  • D

    通過面談核實借款人工作單位和收入的真實性

  • E

    對難以提供工資單和公積金數(shù)額的客戶，可通過驗證借款人繳納個人所得稅稅單的數(shù)額來判斷其真實收入水平

在個人住房貸款業(yè)務中，銀行主要的合作機構包括()。

  • A

    信托公司

  • B

    房地產(chǎn)評估機構

  • C

    擔保公司

  • D

    律師事務所

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)商

在房地產(chǎn)估價中，遵循合法原則應做到()。

  • A

    在合法產(chǎn)權方面，應以房地產(chǎn)權屬證書、權屬檔案的記載或其他合法證件為依據(jù)

  • B

    在合法使用方面，應以使用管制為依據(jù)

  • C

    在合法處分方面，應以法律法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)

  • D

    要堅持中立的立場，評估出對各方當事人都公平合理的價格

  • E

    評估價必須符合國家的價格政策

借款人具備下列()條件方可申請個人住房貸款。[2012年6月真題]

  • A

    足額首付款

  • B

    有貸款銀行認可的擔保

  • C

    合法有效的身份或居留證明

  • D

    穩(wěn)定的經(jīng)濟收入

  • E

    有合法有效的購買、建造、修理普通住房的合同協(xié)議

申請商品房公積金個人住房貸款時，借款人須提供的補充材料包括()。

  • A

    借款人及參貸人的居民身份證、戶口簿原件和復印件以及共同還款承諾書

  • B

    婚姻狀況證明

  • C

    合法的商品房購買合同或協(xié)議

  • D

    借款人已交付符合現(xiàn)行規(guī)定首付比例的購房款的有效憑據(jù)

  • E

    有效的擔保證明

公積金個人住房貸款實行()的原則。[2015年5月真題]

  • A

    存貸結合

  • B

    先存后貸

  • C

    貸款擔保

  • D

    整借零還

  • E

    先貸后存

下列屬于個人住房貸款貸后管理風險的有()。[2010年5月真題]

  • A

    逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失

  • B

    房屋他項權證辦理不及時

  • C

    只關注借款人按月還款情況，在正常還款的情況下，未對其經(jīng)營情況及抵押物價值、用途等變動情況跟蹤檢測

  • D

    未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

  • E

    按照規(guī)定保管借款合同，擔保合同等重要貸款檔案資料

房地產(chǎn)估價的原則包括()。

  • A

    合法原則

  • B

    公平原則

  • C

    謹慎原則

  • D

    最高最佳使用原則

  • E

    替代原則