背景資料：
某公司以1300萬元的報價中標(biāo)一項直埋熱力管道工程，并于收到中標(biāo)通知書50天后，接到建設(shè)單位簽訂工程合同的通知。
招標(biāo)書確定工期為150天，建設(shè)單位以采暖期臨近為由，要求該公司即刻進(jìn)場施工并要求在90天內(nèi)完成該項工程。
該公司未嚴(yán)格履行合同約定，臨時安排了一位具有一級建造師資格證書且有類似工程經(jīng)驗的人擔(dān)任項目經(jīng)理。此外，由于焊工不足，該工程項目部抽調(diào)具有所需焊接項目合格證，但已在其他崗位工作近一年的人員充實焊工班，直接進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行管道焊接。
為保證供暖時間要求，工程完工后，即按1.25倍設(shè)計壓力進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗，試驗后連續(xù)試運行48小時后投入供熱運行。
問題:
1. ? ?指出建設(shè)單位存在的違規(guī)事項。
2.? ? 指出該公司選用項目經(jīng)理的違約之處，說明擔(dān)任本工程項目經(jīng)理還應(yīng)具備的基本條件。
3. ???指出項目部抽調(diào)焊工做法中存在的問題，說明正確做法。
4. ? ?指出功能性試驗存在的問題，說明正確做法。