中級銀行從業(yè)
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個人住房貸款信用風險的主要表現(xiàn)形式是（  ）。

  • A

    政策風險

  • B

    還款意愿風險

  • C

    還款能力風險

  • D

    合同有效性風險

  • E

    貸款支付管理中的風險

申請二手房公積金個人住房貸款的借款人須提供的材料有()。

  • A

    買方身份證、戶口簿復印件

  • B

    房產(chǎn)證原件和復印件

  • C

    由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告

  • D

    公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議

  • E

    由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記

房地產(chǎn)的特性包括不可移動、獨一無二以及()。

  • A

    壽命長久

  • B

    供給有限

  • C

    流動性差

  • D

    價值量大

  • E

    用途單一

個人貸款的操作風險包括()。[2009年10月真題]

  • A

    貸款簽約和發(fā)放中的風險

  • B

    貸后管理中的風險

  • C

    貸款審查和審批中的風險

  • D

    借款人還款能力發(fā)生變化的風險

  • E

    貸款受理和調(diào)查中的風險

在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括（  ）。

  • A

    開發(fā)商的債權(quán)債務和為其他債權(quán)人提供擔保的情況

  • B

    企業(yè)資信等級或信用程度

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)

  • D

    項目資金到位情況

  • E

    稅務登記證明

關(guān)于房產(chǎn)稅的繳納，下列說法正確的有()。

  • A

    房產(chǎn)稅一般由使用人繳納

  • B

    產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納

  • C

    產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納

  • D

    產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的，不用繳納

  • E

    產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納

下面對公積金住房貸款的描述，正確的有()。[2015年10月真題]

  • A

    是一種商業(yè)性個人住房貸款

  • B

    是公積金管理中心委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款

  • C

    其貸款風險由住房公積金管理中心承擔，而非商業(yè)銀行承擔

  • D

    也稱委托性住房公積金貸款

  • E

    實行低進低出的利率政策

驗證借款人工資收入的真實性可采取的做法包括()。[2015年1O月真題]

  • A

    通過了解公積金數(shù)額及存折流水情況驗證收入證明的真實性

  • B

    要求借款人提供可靠的證明材料

  • C

    通過電話調(diào)查借款人工作單位和收入的真實性

  • D

    通過面談核實借款人工作單位和收入的真實性

  • E

    對難以提供工資單和公積金數(shù)額的客戶，可通過驗證借款人繳納個人所得稅稅單的數(shù)額來判斷其真實收入水平

在個人住房貸款業(yè)務中，銀行主要的合作機構(gòu)包括()。

  • A

    信托公司

  • B

    房地產(chǎn)評估機構(gòu)

  • C

    擔保公司

  • D

    律師事務所

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)商

在房地產(chǎn)估價中，遵循合法原則應做到()。

  • A

    在合法產(chǎn)權(quán)方面，應以房地產(chǎn)權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案的記載或其他合法證件為依據(jù)

  • B

    在合法使用方面，應以使用管制為依據(jù)

  • C

    在合法處分方面，應以法律法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)

  • D

    要堅持中立的立場，評估出對各方當事人都公平合理的價格

  • E

    評估價必須符合國家的價格政策