初級(jí)銀行從業(yè)
篩選結(jié)果 共找出204題

公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別有（）。[2013年11月真題]

  • A

    二者審批主體存在差異

  • B

    前者的貸款對(duì)象比后者范圍小

  • C

    后者的貸款利率更加優(yōu)惠

  • D

    前者的資金來源于公積金管理部門歸集的公積金，后者的貸款資金來自于銀行

  • E

    商業(yè)銀行對(duì)前者不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，而對(duì)后者要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)

在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要包括（）。

  • A

    借款申請(qǐng)人是否有穩(wěn)定、合法的收入來源

  • B

    借款申請(qǐng)人提交的資料是否齊全

  • C

    項(xiàng)目調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

  • D

    借款人調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

  • E

    不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放的風(fēng)險(xiǎn)

銀行與開發(fā)商確立合作意向后，還需要加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商和合作項(xiàng)目的管理，采取的措施主要有（）。[2015年10月真題]

  • A

    借款人的入住情況及對(duì)住房的使用情況等

  • B

    借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處理

  • C

    及時(shí)了解開發(fā)商的工程進(jìn)度，防止“爛尾”工程

  • D

    密切注意和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)等

  • E

    開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證

個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)人需滿足貸款銀行的要求，包括（  ）。

  • A

    合法有效的身份或居留證明

  • B

    有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力

  • C

    有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議，符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件

  • D

    有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

  • E

    有高學(xué)歷證書

個(gè)人住房貸款支付管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括（  ）。

  • A

    貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證

  • B

    未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應(yīng)賬戶

  • C

    在未接到借款人支付申請(qǐng)、支付委托的情況下，直接將貸款資金支付出去

  • D

    未按規(guī)定的貸款金額、貸款期限、貸款的擔(dān)保方式、貼息等發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款錯(cuò)誤核算，發(fā)放金額、期限與審批表不一致，造成錯(cuò)誤發(fā)放貸款

  • E

    未詳細(xì)記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證

為了降低“假個(gè)貸”風(fēng)險(xiǎn)，一線經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)把貸款準(zhǔn)人關(guān)，要注意檢查（）。

  • A

    借款人身份的真實(shí)性

  • B

    借款人的房產(chǎn)情況

  • C

    借款人的信用狀況

  • D

    各類證件的真實(shí)性

  • E

    申報(bào)價(jià)格的合理性

驗(yàn)證借款人工資收入的真實(shí)性可采取的做法包括（）。[2015年10月真題]

  • A

    通過了解公積金數(shù)額及存折流水情況驗(yàn)證收入證明的真實(shí)性

  • B

    要求借款人提供可靠的證明材料

  • C

    通過電話調(diào)查借款人工作單位和收入的真實(shí)性

  • D

    通過面談核實(shí)借款人工作單位和收入的真實(shí)性

  • E

    對(duì)難以提供工資單和公積金數(shù)額的客戶，可通過驗(yàn)證借款人繳納個(gè)人所得稅稅單的數(shù)額來判斷其真實(shí)收入水平

按照資金來源劃分，個(gè)人住房貸款可分為（　）。

  • A

    新建房個(gè)人住房貸款

  • B

    自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

  • C

    公積金個(gè)人住房貸款

  • D

    個(gè)人住房組合貸款

  • E

    固定利率住房貸款

貸前調(diào)查是對(duì)住房樓盤項(xiàng)目和借款人提供的全部文件、材料的（）以及對(duì)借款人的品行、信譽(yù)、償債能力、擔(dān)保手段落實(shí)情況等進(jìn)行的調(diào)查和評(píng)估。[2014年6月真題]

  • A

    真實(shí)性

  • B

    規(guī)范性

  • C

    合法性

  • D

    完整性

  • E

    可行性

在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，項(xiàng)目信貸人員在對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查后，需要撰寫調(diào)查報(bào)告，其內(nèi)容包括（  ）。

  • A

    開發(fā)商的資信狀況

  • B

    開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、項(xiàng)目工程進(jìn)度情況

  • C

    開發(fā)商要求合作的市場(chǎng)銷售前景

  • D

    通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析

  • E

    項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論