快速查題-初級(jí)銀行從業(yè)試題

與商業(yè)銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的

所進(jìn)行的合作對(duì)商業(yè)銀行業(yè)務(wù)拓展沒(méi)有促進(jìn)作用的

經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)明顯問(wèn)題的

有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的

存在其他對(duì)商業(yè)銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利因素的

開(kāi)發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況

企業(yè)資信等級(jí)或信用程度

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

項(xiàng)目資金到位情況

稅務(wù)登記證明

逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失

房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)

只關(guān)注借款人按月還款情況，在正常還款的情況下，未對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)情況跟蹤檢測(cè)

未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

按照規(guī)定保管借款合同，擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料

絕大多數(shù)采取分期付款的方式

實(shí)質(zhì)是一種融資關(guān)系而非商品買(mǎi)賣(mài)關(guān)系

貸款金額大、期限長(zhǎng)

是以信用為前提建立的借貸關(guān)系

風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)

政策風(fēng)險(xiǎn)

擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

還款意愿風(fēng)險(xiǎn)

還款能力風(fēng)險(xiǎn)

合同有效性風(fēng)險(xiǎn)

信托公司

房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

擔(dān)保公司

律師事務(wù)所

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

房產(chǎn)稅一般由使用人繳納

產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納

產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納

產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的，不用繳納

產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納

互助性

普遍性

利率高

期限長(zhǎng)

利率低

錯(cuò)

對(duì)

錯(cuò)

對(duì)