題目

背景資料:

西北電廠(業(yè)主)與具有房建一級、機(jī)電一級總承包資質(zhì)的興華工程公司(承包商)簽訂了電廠工程施工總包合同。承包施工范圍包括土建和建設(shè)設(shè)備安裝工程,合同總價為4800萬元。工期為2年,第1年已完成合同總價的2600萬元,第2年應(yīng)完成合同總價的2200萬元。承包合同規(guī)定:

(1)業(yè)主應(yīng)向承包商支付第2年合同價25%的預(yù)付備料款:

(2)預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當(dāng)于備料款時起扣,每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回,主要材料費比重可按62.5%考慮;

(3)工程竣工驗收前,該工程的結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價的95%,經(jīng)雙方協(xié)商,業(yè)主從每月承包商的工程款中,按5%的比例扣留,作為工程款尾數(shù),待竣工驗收后進(jìn)行結(jié)算;

(4)當(dāng)承包商每月實際完成的建安工作量少于計劃完成建安工作量的10%以上(含10%)時,業(yè)主可按5%的比例扣留工程款;

(5)除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外,合同總價不作調(diào)整;

(6)由業(yè)主直接提供材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費用。

經(jīng)業(yè)主的常駐現(xiàn)場工程師代表簽認(rèn)的承包商在第2年各月計劃和實際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價值如下表所示。

計劃和實際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價值(萬元)

問題:

(1)第2年預(yù)付備料款是多少?

(2)第2年預(yù)付備料款從什么時候開始起扣?

(3)第2年1~8月各月業(yè)主的常駐現(xiàn)場工程師應(yīng)簽證的工程款是多少實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少?


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(1)預(yù)付備料款金額為:2200×25%= 550(萬元)

(2)預(yù)付備料款的起扣點:2200-550/62.5%= 2200-880= 1320(萬元)

開始起扣預(yù)付備料款的時間為8月份,因8月份累計實際完成的建安工作量為:1110+180+210=1500(萬元)>1320萬元

(3)

1)1~6月份:

1~6月份應(yīng)簽證的工程款為:1110×(1-5%)= 1054.5(萬元)

1~6月份實際應(yīng)簽發(fā)付款憑證的金額為:1054.5-90.56= 963.94(萬元)

2) 7月份

7月份建安工作量實際值與計劃值比較,未達(dá)到計劃值,相差(200-180)/200= 10%

7月份應(yīng)簽證的工程款為:180-180×(5%+5%)= 162(萬元)

7月份實際應(yīng)簽發(fā)付款憑證的金額為:162-35.5= 126.5(萬元)

3)8月份

8月份應(yīng)簽證的工程款為:210×(1-5%)= 199.5(萬元)

8月份應(yīng)扣預(yù)付備料款金額為:(150-1320)×62.5%= 112.5(萬元)

8月份實際應(yīng)簽發(fā)付款憑證的金額為:199.5-112.5-24.4=62.6(萬元)

4)9月份

9月份應(yīng)簽證的工程款為:205×0.95=194.75萬元

9月份應(yīng)扣預(yù)付備料款金額為:205×62.5%=128.125萬元

9月份實際應(yīng)簽發(fā)付款憑證的金額為:194.75―128.125―10.5=56.125萬元

5)10月份

10月份應(yīng)簽證的工程款為:195×0.95=185.25萬元

10月份應(yīng)扣預(yù)付備料款金額為:195×62.5%=121.875萬元

10月份實際應(yīng)簽發(fā)付款憑證的金額為:185.25―121.875―21=42.375萬元

6)11月份

11月份建安工作量實際值與計劃值比較,未達(dá)到計劃值,相差(190―180)/190=5.26%<10%。工程款不扣。

11月份應(yīng)簽證的工程款為:180×0.95=171萬元

11月份應(yīng)扣預(yù)付備料款金額為:180×62.5%=112. 5萬元

11月份實際應(yīng)簽發(fā)付款憑證的金額為:171―112. 5―10. 5=48萬元

7)12月份

12月份應(yīng)簽證的工程款為:120×0.95=114萬元

12月份應(yīng)扣預(yù)付備料款金額為:120×62.5%=75萬元

12月份實際應(yīng)簽發(fā)付款憑證的金額為:114―75―5.5=33.5萬元。


多做幾道

【案例1H420110一1】

一、背景

東南機(jī)電安裝工程公司中標(biāo)某商業(yè)大廈的全部機(jī)電安裝工程。合同規(guī)定,工程量清單計價采用綜合單價計價。該公司項目部計算該工程相關(guān)費用為:分部分項工程量清單計價2200萬元,措施項目清單計價70.5萬元,其他項目清單計價120萬元,規(guī)費90萬元,稅金80.5萬元。在分項程質(zhì)量驗收合格時,經(jīng)項目部審核時考慮一些因素將措施項目清單計價調(diào)整為80萬元后報送建設(shè)單位審批。

二、問題

1.工程量清單應(yīng)南哪些清單組成?

2.完成該項曰的工程量清單所需費用包括哪些?還應(yīng)考慮什么因素?

3.該公司項日部采用綜合單價計價,本項目工程造價為多少?

4.項日部審核時,將措施項目清單計價由70.5萬元調(diào)整為80萬元是否合適?說明理由。

5.分項工程質(zhì)量驗收合格是如何規(guī)定的?


【案例1H420130一6】

一、背景

某機(jī)電安裝公司通過招標(biāo)承擔(dān)了某小區(qū)采暖鍋爐及輔助設(shè)備安裝工程,在進(jìn)行分項工程質(zhì)量驗收時,有下列事件發(fā)生:

事件一:鍋爐本體己安裝完畢,但鋼骨架因施工過程中保護(hù)不夠造成局部垂直度超差。

事件二:與鍋爐本體連接的主干管上,發(fā)現(xiàn)有一段管子的壁厚比設(shè)計要求小了lmm;該段管質(zhì)量證明書和驗收手續(xù)齊全,除壁厚外,其他項目均滿足設(shè)計要求;該問題是由于當(dāng)時工期緊,原規(guī)格管數(shù)量不夠而采用現(xiàn)有管子造成的。

二、問題

1.如果鍋爐及輔助設(shè)備安裝工程作為一個子分部工程的話,上述兩個事件的施工內(nèi)容應(yīng)劃歸為什么分項工程,分項工程劃分的原則是什么?

2.當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時,應(yīng)如何處理?

3.上述事件,要想通過驗收,應(yīng)采用哪一種處理方案?

4.分項工程合格條件是什么?


【案例1H420130一3】

一、背景

某機(jī)電安裝公司承擔(dān)北方某城市包括安裝.1臺蒸發(fā)量25t/h、蒸汽壓力為2.5MPa的散裝工業(yè)鍋爐的鍋爐房工程。開工前,項目部根據(jù)鍋爐房安裝工程施工組織設(shè)計,進(jìn)行了全面的質(zhì)量策劃,并指令專業(yè)工程師編制質(zhì)量控制程序。

在施工過程檢查中發(fā)現(xiàn)某焊工的合格證已過有效期。

在進(jìn)行分項工程質(zhì)量驗收時,有下列事件發(fā)生:

事件一:鍋爐本體已安裝完畢,但鋼骨架兇施工過程中保護(hù)不夠造成局部垂直度超差。

事件二:與鍋爐本體連接的主干管上,發(fā)現(xiàn)有一段管子的壁厚比設(shè)計要求小了lmm;該段管質(zhì)量證明書和驗收手續(xù)齊全。除壁厚外,其他項目均滿足設(shè)計要求;是由于當(dāng)時工期緊,原規(guī)格管數(shù)量不夠而采用現(xiàn)有管子造成的。

工程在供暖期到來時按期完工,但因建設(shè)單位配套設(shè)施尚不具備條件,沒能進(jìn)行系統(tǒng)試運。當(dāng)寒潮突然襲擊,氣溫驟降后,發(fā)現(xiàn)一臺主要設(shè)備和部分閥門凍裂,經(jīng)查是因為施工單位在水壓試驗后,殘留的水沒有排凈造成的,施工單位對此事故進(jìn)行了處理。

二、問題

1.在“鍋爐房安裝工程施工組織設(shè)計”中,勞動力需用計劃列出了工種名稱、需用數(shù)量是否符合要求?說明理由。

2.鍋爐房安裝工程開工前應(yīng)辦理什么手續(xù)?

3.在施工過程檢查中發(fā)現(xiàn)某焊工的合格證已過有效期,應(yīng)如何處置?

4.主要設(shè)備和部分閥門被凍裂的質(zhì)量事故是什么因素造成的?事故調(diào)查應(yīng)由誰組織?哪些人員參加?

5.簡述該工程所含分項工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定。


背景資料:

某項目部承建一項大型工業(yè)安裝工程施工。其中某單位工程由四個主要分部工程和一個一般分部工程組成。項目部在進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗評定時有以下情況:在進(jìn)行分項工程質(zhì)量檢驗評定時,由專職質(zhì)量檢查員負(fù)責(zé)進(jìn)行評定,核定等級由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行:在進(jìn)行分部工程質(zhì)量檢驗評定時,由設(shè)計單位負(fù)責(zé)進(jìn)行評定,核定等級由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行;在進(jìn)行單位工程質(zhì)量檢驗評定時,由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)進(jìn)行評定,核定等級由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行;在評定單位工程質(zhì)量等級時,質(zhì)量保證資料缺一臺設(shè)備的隱蔽工程記錄;該工程的四項主要分部工程和一個一般分部工程質(zhì)量全部合格;其中四項為優(yōu)良(其中三項主要分部工程優(yōu)良)。經(jīng)評定,該單位工程質(zhì)量等級為優(yōu)良。

問題:

(1)項目部在進(jìn)行分項工程質(zhì)量檢驗評定時,由專職質(zhì)量檢查員負(fù)責(zé)進(jìn)行評定,核定等級由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行的做法是否正確?簡述理由。

(2)項目部在進(jìn)行分部工程質(zhì)量檢驗評定時,由設(shè)計單位負(fù)責(zé)進(jìn)行評定,核定等級由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行的做法是否正確?簡述理由。

(3)項目部在進(jìn)行單位工程質(zhì)量檢驗評定時,由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)進(jìn)行評定,核定等級由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行的做法是否正確?簡述理由。

(4)在評定單位工程質(zhì)量等級時的情況是:質(zhì)量保證資料缺一臺設(shè)備的隱蔽工程記錄;該工程的四項主要分部工程和一個一般分部工程質(zhì)量全部合格:其中四項為優(yōu)良(其中三項主要分部工程優(yōu)良/實際對百分比的掌握)。經(jīng)評定,該單位工程質(zhì)量等級為優(yōu)良。其評定結(jié)果是否正確?簡述理由。


背景資料:

某電信大廈的機(jī)電安裝工程,業(yè)主以公開招標(biāo)方式確定了由具有機(jī)電安裝工程總承包一級資質(zhì)的某單位承接,同時將制冷站的空調(diào)所用的制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組、電氣、管道等分包給具有專業(yè)施工資質(zhì)和壓力管道安裝許可證的宏業(yè)公司負(fù)責(zé)安裝,設(shè)備由業(yè)主提供。在簽訂的施工合同中明確規(guī)定該單位為總包單位,宏業(yè)公司為分包單位。

2.問題:

(1)在項目開工前,總包單位項目部進(jìn)行項目管理實施規(guī)劃和施工組織設(shè)計交底時,分包單位是否需要派人參加?

(2)燃?xì)夤艿腊惭b前,應(yīng)通過什么方式向什么部門申報?

(3)在燃?xì)夤艿篮附舆^程中,現(xiàn)場監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)一名正在焊接的焊工所持焊工操作證已到期,同時該焊工原有此項目的合格證也已到期,應(yīng)該如何處理?該事件屬于什么行為?應(yīng)如何處理?

(4)宏業(yè)公司在制冷站安裝工程完成、經(jīng)自檢合格后,通知業(yè)主和監(jiān)理工程師組織檢查驗收是否符合程序?

(5)工程驗收一年后,周圍居民向環(huán)保部門投訴,制冷站的冷卻塔夜間噪聲很響,同時業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內(nèi)管道滴水,試問業(yè)主應(yīng)找誰處理?費用由誰承擔(dān)?


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