初級銀行從業(yè)
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從現(xiàn)有個人住房貸款和汽車貸款的實踐情況看，加強對個人貸款合作機構的風險管理非常重要。合作機構可能給貸款銀行帶來的主要風險不包括（）。[2012年6月真題]

  • A

    擔保能力不足造成擔保懸空

  • B

    注冊資本過低影響還貸能力

  • C

    幫借款人出具虛假貸款資料

  • D

    偽造借款人貸款資料騙取貸款

下列不屬于個人住房貸款操作風險的是（）。[2010年5月真題]

  • A

    貸款行所在地區(qū)抵押登記制度不健全

  • B

    降低借款人首付比例

  • C

    放松對借款人的審批條件

  • D

    貸款前、中、后臺沒有進行嚴格的責任區(qū)分

在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入被稱為（）。

  • A

    交易手續(xù)費

  • B

    個人所得稅

  • C

    土地出讓金

  • D

    轉移登記費

在個人住房貸款業(yè)務中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務風險控制點不包括（  ）。

  • A

    未按獨立公正原則審批

  • B

    不按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放

  • C

    審批人員對應審查的內(nèi)容審查不嚴，導致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

  • D

    與借款人簽訂的合同無效

以下關于個人住房組合貸款的表述，正確的是（）。[2010年10月真題]

  • A

    商業(yè)性貸款與公積金貸款的組合

  • B

    公積金貸款與個人委托貸款的組合

  • C

    房屋購置貸款與房屋裝修貸款的組合

  • D

    一手房貸款與二手房貸款的組合

防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握（）。[2015年5月真題]

  • A

    借款人的還款能力

  • B

    抵（質(zhì)）押物的價值

  • C

    保證人的保證能力

  • D

    借款人的第二還款來源

個人住房貸款簽約環(huán)節(jié)是風險防控的主要環(huán)節(jié)，以下不屬于簽約環(huán)節(jié)風險點的是（）。[2014年11月真題]

  • A

    合同中存在不規(guī)范行為，例如數(shù)字書寫不規(guī)范，簽字不齊全，簽字使用不規(guī)范簡體等

  • B

    未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實，例如借款相關人員及其配偶應到場而未到場，或是偽造授權書等

  • C

    未簽訂合同或是簽訂無效合同，例如“先放款，后簽約”，或是銀行單方面先簽署合同后由借款人簽約的情況，以及由非銀行人員代為簽約等

  • D

    貸款擔保手續(xù)不齊備，例如抵押擔保合同所列抵押物與實際不符，應辦理的抵押登記未辦理等

關于公積金個人住房貸款利率，正確的是。（  ）

  • A

    公積金管理中心

  • B

    承辦銀行

  • C

    擔保機構

  • D

    中國人民銀行

銀行在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收人證明嚴格把關，驗證收入的真實性，下列不屬于驗證范圍的是（）。[2015年5月真題]

  • A

    融資收入的真實性

  • B

    經(jīng)營收入的真實性

  • C

    租金收入的真實性

  • D

    工資收入的真實性

下列不應計入不良貸款的是（?。?。

  • A

    趙某因偶然因素，某次未及時歸還貸款本息

  • B

    李某宣告失蹤，以其財產(chǎn)清償后，仍未能還清貸款

  • C

    高某由于金融危機而失去工作，目前無正常收入，暫無力償還房貸

  • D

    劉某已無力歸還貸款，銀行欲將其抵押物拍賣，但損失金額尚不能確定