篩選結(jié)果 共找出177題
下列各項(xiàng)關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的表述中，正確的有（ ）。
  • A

    滿足資本化條件的，記入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目?

  • B

    滿足資本化條件的，應(yīng)通過“在建工程”科目核算?

  • C

    不滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”科目?

  • D

    不滿足資本化條件的，成本模式下和公允價(jià)值模式下的處理相同?

大華公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2010年3月10日將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為3 700萬元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元．在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下，2010年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（　）萬元。

  • A

    90　　　

  • B

    120　　　

  • C

    0　　　

  • D

    100

A房地產(chǎn)開發(fā)商于2015年6月，將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日商品房的賬面余額為1100萬元，已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備100萬元，公允價(jià)值為1200萬元，轉(zhuǎn)換日記入“其他綜合收益”科目的金額是（　　）萬元。
  • A

    1200

  • B

    1100

  • C

    200

  • D

    1000

對(duì)于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)的建筑物，下列說法中正確的是（?。?。
  • A

    所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)

  • B

    所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中重大的，應(yīng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

  • C

    所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

  • D

    所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中無論是否重大，均不將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有（　　）。
  • A

    已出租的土地使用權(quán)

  • B

    以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

  • C

    持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

  • D

    出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有(　)。

  • A

    企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店

  • B

    企業(yè)以經(jīng)營租賃方式已租出的寫字樓

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房

  • D

    企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（?。?/div>
  • A

    房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的商品房 　　　

  • B

    以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

  • C

    計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)

  • D

    持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的表述中，不正確的是（　）。
  • A

    外購的投資性房地產(chǎn)按照購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出確認(rèn)成本

  • B

    自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到可銷售狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

  • C

    債務(wù)重組取得的投資性房地產(chǎn)按照債務(wù)重組的相關(guān)規(guī)定處理

  • D

    非貨幣性資產(chǎn)交換取得的投資性房地產(chǎn)按照非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則的規(guī)定處理

甲公司2016年有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理如下：

(1)2016年1月1日，與乙公司簽訂了一份期限為18個(gè)月、不可撤銷、固定價(jià)格的銷售合同。合同約定：自2016年1月1日起18個(gè)月內(nèi)，甲公司負(fù)責(zé)向乙公司提供A設(shè)備1套，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，合同總價(jià)款1100萬元，該套設(shè)備成本為600萬元。乙公司對(duì)A設(shè)備分別交付階段和安裝調(diào)試階段進(jìn)行驗(yàn)收。各階段一經(jīng)乙公司驗(yàn)收，與所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬正式由甲公司轉(zhuǎn)移給乙公司。2016年12月31日甲公司向乙公司交付A設(shè)備，A設(shè)備價(jià)款為1000萬元；2017年1月20日甲公司應(yīng)負(fù)責(zé)完成對(duì)A設(shè)備的安裝調(diào)試，安裝調(diào)試費(fèi)100萬元。甲公司考慮到A設(shè)備安裝調(diào)試沒有完成，在2016年將庫存商品轉(zhuǎn)入發(fā)出商品，沒有對(duì)銷售A設(shè)備確認(rèn)收入、結(jié)轉(zhuǎn)成本。

(2)2016年12月31日，與丙公司簽訂了一份銷售合同，約定甲公司采用分期收款方式向丙公司銷售B設(shè)備1套，價(jià)款為5000萬元，分5次于每年年末等額收取，2016年12月31日收到第1筆款項(xiàng)1000萬元。

B設(shè)備生產(chǎn)成本為3500萬元，在現(xiàn)銷方式下，該設(shè)備的銷售價(jià)格為4200萬元。2016年12月31日，甲公司將B設(shè)備運(yùn)抵丙公司且經(jīng)丙公司驗(yàn)收合格。

甲公司在2016年確認(rèn)收入1000萬元和結(jié)轉(zhuǎn)成本3500萬元。

(3)2016年12月，甲公司收到財(cái)政部門撥款2000萬元，系對(duì)甲公司2016年執(zhí)行國家計(jì)劃內(nèi)政策價(jià)差的補(bǔ)償。甲公司A商品售價(jià)為5萬元／臺(tái)，成本為2.5萬元／臺(tái)，但在納入國家計(jì)劃內(nèi)政策體系后，甲公司對(duì)國家規(guī)定范圍內(nèi)的用戶銷售A商品的售價(jià)為3萬元／臺(tái)，國家財(cái)政給予2萬元／臺(tái)的補(bǔ)貼。2016年甲公司共銷售政策范圍內(nèi)A商品1000件（現(xiàn)銷）。甲公司2016年確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入3000萬元，主營業(yè)務(wù)成本2500萬元和營業(yè)外收入2000萬元。

(4)由于出現(xiàn)減值跡象，2016年6月30日，甲公司對(duì)一棟專門用于出租的辦公樓進(jìn)行減值測(cè)試。該出租辦公樓采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原值為45000萬元，已計(jì)提折舊9000萬元，以前年度未計(jì)提減值準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)該辦公樓的未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為30000萬元．公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為32500萬元。甲公司的會(huì)計(jì)處理如下：

借：資產(chǎn)減值損失???????????????????????????? 6000

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備??????????????????????? 6000

甲公司對(duì)該辦公樓采用年限平均法計(jì)提折舊．預(yù)計(jì)使用年限為50年,截至2016年6月30日,已計(jì)提折舊10年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2016年7月至12月,該辦公樓計(jì)提折舊375萬元。甲公司計(jì)提折舊會(huì)計(jì)處理如下：

借：其他業(yè)務(wù)成本????????????????????????????? 375

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊??????????????????????? 375

(5)2016年8月1日，甲公司與丁公司簽訂產(chǎn)品銷售合同。合同約定，甲公司向丁公司銷售最近開發(fā)的C商品1000件，售價(jià)為500萬元；甲公司于合同簽訂之日起10日內(nèi)將所售C商品交付丁公司，丁公司于收到C商品當(dāng)日支付全部款項(xiàng)；丁公司有權(quán)于收到C商品之日起6個(gè)月內(nèi)無條件退還C商品，2016年8月5日，甲公司將1000件C商品交付丁公司，同時(shí)，收到丁公司支付的款項(xiàng)500萬元。該批C商品的成本為400萬元。由于C商品系初次銷售，甲公司無法估計(jì)退貨的可能性。甲公司確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入500萬元、結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本400萬元。

(6)2016年7月1日，甲公司實(shí)施一項(xiàng)向W公司（甲公司的子公司）20名高管人員每人授予20000份股票期權(quán)的股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃。甲公司與相關(guān)高管人員簽訂的協(xié)議約定，每位高管人員自期權(quán)授予之日起在W公司連續(xù)服務(wù)4年，即可以從甲公司購買20000股W公司股票，購買價(jià)格為每股8元，該股票期權(quán)在授予日（2016年7月1日）的公允價(jià)值為14元／份，2016年12月31日的公允價(jià)值為16元／份，截至2016年末，20名高管人員中沒有人離開W公司，估計(jì)未來3.5年內(nèi)將有2名高管人員離開W公司。甲公司的會(huì)計(jì)處理如下：

借：管理費(fèi)用?????????????????????????????? 63

貸：資本公積——其他資本公積?????????????? 63

假定不考慮所得稅及增值稅等相關(guān)稅費(fèi)的影響。

要求：

根據(jù)上述資料，分別分析、判斷甲公司2016年度的會(huì)計(jì)處理是否正確，并簡要說明理由，如不正確，編制相關(guān)正確的會(huì)計(jì)分錄。


A公司擁有一棟寫字樓，用于本公司辦公。2009年12月1日，A公司擬將該辦公樓出租。2010年1月1日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司使用，租賃期開始日為2010年1月1日，年租金為400萬元，租期3年。當(dāng)日，該寫字樓的賬面余額為3 500萬元，已計(jì)提折舊1 000萬元，公允價(jià)值為1 800萬元，且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2010年底，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 400萬元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮其他因素，則下列說法中正確的有（?。?/div>
  • A

    自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2010年1月1日

  • B

    轉(zhuǎn)換日，寫字樓賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益

  • C

    A公司收取的租金應(yīng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入

  • D

    該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額為300萬元