快速查題-會(huì)計(jì)中級(jí)職稱試題

2018年，晉西公司與閩南公司簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為2 400萬元，截止至8月底已計(jì)提折舊800萬元。為了提高廠房的租金收入，晉西公司決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與南華公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給南華公司。8月31日，晉西公司與閩南公司的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出350萬元（均滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出200萬元。關(guān)于2018年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表的列報(bào)，下列說法中正確的是（? ? ? ? ）。

晉中公司將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換前“投資性房地產(chǎn)——成本”科目余額為2 100萬元，“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目貸方余額為500萬元，轉(zhuǎn)換日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為3 500萬元，則關(guān)于轉(zhuǎn)換日賬務(wù)處理的下列表述，不正確的是（? ? ? ? ）。

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將處置投資性房地產(chǎn)取得的收入計(jì)入（? ? ? ? ）。

甲公司2015年12月31日購入一棟寫字樓，實(shí)際取得成本為3 000萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2018年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述寫字樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃期2年，年租金200萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該寫字樓的公允價(jià)值為2 800萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2018年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為3 200萬元。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2018年度營業(yè)利潤的影響金額是（? ? ? ? ）萬元。

冀北公司2018年1月1日，將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為5年，每年3月1日收取租金50萬元。出租時(shí)，該辦公樓的賬面價(jià)值為1 200萬元，公允價(jià)值為1 000萬元。2018年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為1 100萬元。冀北公司2018年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益金額為（? ? ? ? ）萬元。

關(guān)于投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后仍作為投資性房地產(chǎn)的，下列說法中不正確的有（? ? ? ? ）。

下列關(guān)于公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，表述正確的有（? ? ? ? ）。

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更的說法中，正確的有（? ? ? ? ）。

下列房地產(chǎn)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（? ? ? ? ）。

京華公司2014年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為5 000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2018年6月30日京華公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議約定：京華公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金400萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為4 600萬元。京華公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于京華公司上述事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理的表述中，錯(cuò)誤的有（? ? ? ? ）。