快速查題-會(huì)計(jì)中級(jí)職稱(chēng)試題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日商品房公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入(　　)。

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2014年l2月31日起，甲公司將一棟建筑物出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2015年利潤(rùn)總額的影響金額為(　　)萬(wàn)元。

關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定。下列表述不正確的是(　　)。

   企業(yè)對(duì)成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)攤銷(xiāo)時(shí)，應(yīng)該借記(　　)科目。    

A公司將其對(duì)外出租的一棟寫(xiě)字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。租賃期屆滿(mǎn)后，A公司將該寫(xiě)字樓出售給B公司，協(xié)議約定的售價(jià)為1000萬(wàn)元，增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額為110萬(wàn)元，B公司已用銀行存款支付。A公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。出售時(shí)該寫(xiě)字樓的賬面余額為900萬(wàn)元，已計(jì)提折舊100萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元。不考慮其他稅費(fèi)的影響。則A公司因處置該寫(xiě)字樓影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額是（　?。┤f(wàn)元。

某企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為2600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為l00萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2015年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為(　　)萬(wàn)元。

2015年5月1日，甲公司將廠(chǎng)房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，該廠(chǎng)房的原價(jià)為8000萬(wàn)元，至租賃期開(kāi)始日累計(jì)已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日該廠(chǎng)房的公允價(jià)值為8500萬(wàn)元。2015年12月31日，該廠(chǎng)房的公允價(jià)值為9000萬(wàn)元。甲公司該廠(chǎng)房在2015年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中列示的金額為(　　)萬(wàn)元。

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入(　　)

甲公司2015年7月1日購(gòu)入一棟辦公樓，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為5000萬(wàn)元，另發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)當(dāng)日即與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將該棟辦公樓出租給丙公司使用，租期為3年，每年租金為520萬(wàn)元，每年年末支付。甲公司為該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生談判費(fèi)用20萬(wàn)元，另預(yù)計(jì)租賃期內(nèi)每年將花費(fèi)10萬(wàn)元的辦公樓使用維護(hù)費(fèi)用。不考慮其他因素，2015年7月1日，應(yīng)確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)的初始入賬價(jià)值是（　?。┤f(wàn)元。

自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，正確的會(huì)計(jì)處理是（?。！?010年真題】