快速查題-會計(jì)中級職稱試題

2015年1月1日，甲公司將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)的原價(jià)為40000萬元，已計(jì)提折舊10000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，2015年1月1日，其公允價(jià)值為50000萬元。甲公司按凈利潤的10％計(jì)提盈余公積。假定不考慮所得稅等因素的影響。則轉(zhuǎn)換日影響2015年資產(chǎn)負(fù)債表中期初“未分配利潤”項(xiàng)目的金額為(　　)萬元。

2015年11月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為2000萬元，截止至11月已計(jì)提折1日800萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。ll月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出300萬元，廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出100萬元。關(guān)于2015年12月31 H資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說法中正確的是(　　)。

自用投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入(　　)。

關(guān)于投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后仍作為投資性房地產(chǎn)的，下列說法中正確的是(　　)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日商品房公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額記入（）

2014年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為l年，年租金為200萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8000萬元，其賬面價(jià)值為5500萬元。2014年l2月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬元。2015年6月30日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價(jià)款9500萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對甲公司2015年度營業(yè)成本的影響金額是(　　)萬元。

某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年1月1日，該企業(yè)將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)(固定資產(chǎn))。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為2000萬元，已提折舊為300萬元，已計(jì)提的減值準(zhǔn)備為l00萬元。該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為1800萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為(　　)萬元。

甲公司將一棟自用辦公樓轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該辦公樓的賬面原值為50000萬元，已累計(jì)計(jì)提的折舊為3000萬元，已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備為2000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為42000萬元。不考慮所得稅等因素的影響，下列會計(jì)處理中正確的是(　　)。

   關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法不正確的是(　　)。    

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2015年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6000萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為400萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1200萬元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司2015年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是(　　)萬元。